地产股，离全面反转还有多远？
雪球 发布于 2021-04-10 11:01:40
2020年年报中，各家房企暴露出来的大部分问题都是有共性的，这与过去几年市场的变化直接相关，未来几年这种共性还会存在。但面对相似的市场变化，各家企业自身的资源和背景不同，导致所体现出来的状态也是大不相同，市场分化正越来越明显。作者：朱酒来源：雪球实际上，就现在的房地产发展趋势而言，未来行业整体机会已经很小了，绝大部分地产股的投资价值都不大，但其中优秀企业的发展空间却会进一步提升，优秀地产股的成长机会更是会大大超越过去3年，这也是现在持有地产股的主要逻辑。
尽管今年又提出了加大土地供应的口号，但最终能落实多少仍是个未知数。即便会有所表现，但从整个大格局上来看，未来核心城市的优质土地数量日益减少仍是难以改变，保障住房的占比不断提升也是可以预见的。商品房成交额整体增速下滑，甚至在几年内筑顶，然后平缓下降是一个明显的趋势。在经过了持续20多年的增量时代之后，我们将迎来商品房的存量时代甚 ( 点击阅读全文 )
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尽管今年又提出了加大土地供应的口号，但最终能落实多少仍是个未知数。即便会有所表现，但从整个大格局上来看，未来核心城市的优质土地数量日益减少仍是难以改变，保障住房的占比不断提升也是可以预见的。商品房成交额整体增速下滑，甚至在几年内筑顶，然后平缓下降是一个明显的趋势。在经过了持续20多年的增量时代之后，我们将迎来商品房的存量时代甚 ( 点击阅读全文 )
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从头部房企的发展规划，看十年后的地产股
近日，金科股份发布了《金科地产集团股份有限公司发展战略规划纲要（2021-2025 年）》，明确了未来五年的发展方向。文中关于“预计未来中国房地产市场会出现以下五大趋势特征”，代表了头部房企对市场未来的预判，...
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如此低估的地产股，还有翻转的机会吗？
最近几年，对于地产股的投资机会，可谓众说纷纭，我想从供需及对于政策的理解，说说自己的看法。由于我对于地产了解的非常有限，可能观点带有很大的局限性，非常欢迎这个行业的研究专家批评、指正。作者：二马由之信息技术研...
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保利、万科、金地三季报简评
首先还是要再强调一下，地产股由于主要的利润都在四季度结算，所以年报才是最重要的，三季报也就能看一个大体趋势，大家最关心的净利润增速可能会到年报时发生非常大的变化，且三季报披露的数据很少。作者：小七滚雪球来源：...
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地产股几种估值方法
作者：胆小投资者相对当年较低，带来利润降低；业务萎缩的房地产企业，当年成本变低，营业收入（计算是前1-2年）相对当年变高，带来利润较高。因此PE对房地产企业来估值，适合那种比较稳定的房地产企业，这样偏差不会大...
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干货！去年我为何清仓了这10只股票？
作者：小七滚雪球从上图可以看到，我在2020年合计清仓了10只A股，这10只股票约占小七A股总仓位的20%，然后用这部分资金新开仓了2只股票（五粮液、三一重工），加仓了8只股票。其中，被清仓的10只股票从各自...
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股市三傻剩一傻！地产股的投资逻辑有问题吗？
2020年的中国股市创造了三傻这个概念，在别的板块都鸡犬升天的时候，有三个板块趴在地上。那三个板块呢？银行、保险、地产。但是后来保险涨了，再后来银行也涨了。三傻就剩下一傻了。当几乎所有板块都静态高估时，地产股...
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地产股反转的三个重要时间点
地产股能不能反转不是我说了算的。虽然12月地产股股价表现不佳，但大家都知道我只关心公司的业绩，并不在意股价的短期波动，其实今天这篇文章主要想和大家一起展望一下未来一段时间，关于地产股基本面的三个重要时间节点。...
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拯救大盘！这个板块大爆发掀涨停潮！3000亿龙头领涨！更有基金大佬早已布局！网友：守得云开见月明！
经过前两日的大跌，抱团股几乎分崩离析，整个大盘情绪惶恐。今日，沉寂多月的地产股终于铁树开花！A股地产股和港股内房股集体暴拉！万科A封板，成交额达80亿元，荣安地产、嘉凯城、南国置业、华夏幸福等纷纷涨停！网友直...
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为什么未来2年地产公司会有超额收益？
股价长期不涨，都有充分的理由，而且通常都是成立的，这是市场理性的部分，个体很难做到比集体智慧更聪明。然而，这些负面预期常常会因为价格的反身性，被一定程度的放大，在悲观情绪的扰动下失去理性，给出超出合理预期的低...
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房企中报的毛利率，为什么会大幅下跌？
房地产的预售制度，使销售收入是提前出现，大约2年后才会结算营收和利润。中报陆续出台后，很多地产股的投资者发现，按照两年前房企的销售金额来做的利润预估纷纷失效，各家房企的毛利率整体上都在下降，有的降幅还非常大，...
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市场为什么会对融创中国持续低估？
作者：朱酒，还可以额外提供100多亿的净利润支持，全年实现400亿以上的净利润都是有可能的，届时如果现在的股价不变，就是3PE。不算贝壳的收益，核心利润加上金科的股权收益，今年也会有300-350亿之间的净利...
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融创中国，到底值多少钱？
港股大跌，地产股领跌，融创中国是地产股的领跌者。从49跌到38，下跌幅度已经超过20%，这是个机会还是一个坑？不要猜行情，价值投资的关键在于对企业的理解，知道自己买入的股票值多少钱，自然就能正确面对这种突发行...
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被低估的地产股，能拉动一个新牛市吗？
作者：朱酒已经接近18年年初，处于过去10年里的高位区。想想如果后面真有所谓的大牛市，茅台的估值能到多少？五粮液的估值和茅台相仿，在家电业整体低迷的背景下，格力电器和美的集团的估值也基本体现了自己的业绩。格力...
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中国金茂年报发布，最难的关已经度过
中国金茂的年报终于出台了，在业绩预警中，已经被爆过的中国金茂，大家对归母净利润没有抱多大的预期，主要看点是1、核心利润是多少，能否保证正增长？2、传说中按照核心利润分红是否能兑现，分红率能否保证？3、毛利率是...
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地产股的股息回本估值法
内房的非理性下跌时间已经接近历史极值，近期股息回本估值法有人提起，以金茂为例计算一下。考虑到2020年已派出中期息，本年只剩下未期息，按照40%的分红率，未来6年可收股息3.01元，昨天收市3.65元，按0....
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炸锅了！竟有400亿基金经理，几乎全仓半导体！更有基金经理投资一把梭，前十大重仓清一色银行、券商、地产股！为何如此激进
中国基金报记者 吴羽 全仓半导体，凭借着一己之力，蔡嵩松成功将“诺安”和自己多次送上微博热搜上，新晋为公募基金圈“第一网红”。近日，这位“住在热搜上的基金经理”公布四季报，蔡嵩松管理的两只基金，依旧重仓半导体...
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这只地产股为什么估值最高？
前言 本公号（10年10倍投资路）坚持原创，记录投资路上的点点滴滴，所思所想，每天都花上一些时间把思考记录成文字，不构成投资建议，风险自负。 每天阅读一点点，每天记录一点点。 成长性很值钱！ ********...
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买留有后路的地产股
1、地产股很便宜，只有很多2～3倍市盈率，0.5倍左右的市净率。2、地产集中度再提升，但好光景可能就剩十来年。在持续性上，长期无法保持以往的高开发强度，所以需要转型，留有后路。3、留有后路的模式有类似宝龙、新...
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疫情改变了什么？29省区市2020年GDP"年报"大盘点：前十强者恒强，谁在快速崛起？
截至1月28日，除河北、新疆外的全国29个省、自治区、直辖市公布了2020年地区生产总值（GDP）与同比增长数据（GDP增速）。券商中国记者统计对比后发现，总体来看2020年广东、江苏等头部省份依然位居GDP...
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这类基金首份"年报"亮相！利益捆绑业绩更好？真相却令人大跌眼镜，基民又被征收智商税？
将基民业绩与基金公司利益捆绑的“浮动管理费基金”，真能破解基金公司躺赢模式？截至12月中旬，首批六只浮动管理费基金运营恰满一年，而从今年以来的业绩对比看，浮动管理费基金的利益捆绑也难言优势，在A股市场大幅向上...
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华夏理财早播间｜年报、季报合演“业绩大戏”，如何快速捕捉重要信息？
欢迎大家收听第284期《华夏理财早播间》，早间5分钟，陪您话理财。小夏今天和您分享理财那些事儿。平时习惯看新闻或者大V推文的小伙伴可能发现了，最近大家对于各公司的业绩讨论开始多了起来。这是因为，从1月到4月都...
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43.地产股的坑有多少？
投资地产股之前，你首先需要知道这里面会有多少坑。1.属于地产开发商的黄金时期已经过去了，这几年大家过的都不是很好。但尽管困难重重，还是比a股大多数行业要好，挣钱更多，挣钱更快。在时代下投资，浪花改变不了大势。...
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如何快速高效读懂上市公司季报、年报？（干货）
本周是年报季报季，看懂这个对于各位股东来说就很重要了。但是一家中国上市管理公司的季报和年报几百页，看多几家，大家可以估计不用上班没日没夜的看也看不完，何况很多财务报表分析还有一些造假影响因素在里边，如果都看会...
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地产股"暴走"原因找到了？上半年房企战绩收官，13家销售额超千亿，下半年如何走？
随着6月年中冲刺的结束，房企上半年销售收官。从多家机构发布的半年销售业绩排行榜来看，疫情对房地产行业的影响凸显，不过，规模房企业绩表现仍超出预期。这也被认为是7月1日地产板块大涨的原因之一，多只地产股涨停。 ...
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重磅利好数据发布！地产股"疯涨"了
中国基金报记者 李智五月楼市强劲复苏，百强房企销售额超万亿。据克而瑞研究数据显示，TOP100房企5月单月业绩规模环比增长21.3%，同比增速自4月转正后进一步显著提升至12.2%。6月1日早间开盘，地产股再...
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抢着买房，抢着卖地产股...
文丨李大仁公众号：李大人剖析室（ID：ldrpxs）地产股和银行保险股因为在今年没怎么涨，被戏称为“三傻”。现在只有6-8倍市盈率的地产龙头企业，到底是估值陷阱，还是投资机会？在“房住不炒”的调控下，地产行业...
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地产股的投资逻辑发生了怎样的变化？
现在分析地产股的大V越来越少了，说到地产大家都改成“地惨”了，可见地产在大家心里的热度越来越凉了。那么地产股的投资逻辑是否发生了哪些变化，如何看待未来的投资方向？一、首先，说说地产行业发展的挑战1、 政府“...
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赌还是投资？
第一张是美国六旗娱乐（文旅）在疫情发生前的走势，意味着文旅是个好的出路。图二是美国地产股代表，在疫情发生后的走势，表示着疫情发展，行业依旧可以享受确定性估值，前提是负债率可控。图三就是中国龙头地产商和文旅新秀...
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龙光集团调研：什么样的房子容易涨价？什么样的地产股可以不停涨？
网页链接{ #雪球调研团走进龙光集团# } 2020年9月11日，基少和一群雪球大v，在雪球平台的组织下，走进了龙光集团总部，对该公司进行了调研，今天整理出来与各位一起分享。 龙光简介 龙光集团是一家起步于广...
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买不起房，好歹买个地产股，分一杯羹
这年头，百万千万好像都只是上嘴皮碰下嘴皮的事情。35万，约等于25年时间每个月还款2000元，大概是在中国县城供一套50万价格的房产；105万，约等于每月还款6000元，大概是在中西部普通大城市供一套150万...
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重磅！林郑月娥施政报告放大招，香港本地地产股全线大涨！
作者 | 伊耽数据支持 | 勾股大数据今日午间（10月16日），香港特首林郑月娥通过电视及网络直播发布《香港特别行政区行政长官2019年施政报告》（以下简称“《施政报告》”），涉及房屋、土地供应、改善民生和经...
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