为什么未来2年地产公司会有超额收益？

股价长期不涨，都有充分的理由，而且通常都是成立的，这是市场理性的部分，个体很难做到比集体智慧更聪明。然而，这些负面预期常常会因为价格的反身性，被一定程度的放大，在悲观情绪的扰动下失去理性，给出超出合理预期的低价。如果能够利用这种市场的“超额预期”，便能够产生“超额收益”。
作者：顿牛来源：雪球过去两年的地产股就属于这种情况。一二线城市房价连连攀升，从任何维度衡量都明显高估，泡沫随时有破裂风险；政策持续发力，提出房住不炒，限制资金流入，打压房价；城镇化率达到60%，将逐步放缓。在多重因素的合力下，地产股持续低迷，市场完全无视地产公司的业绩增长，似乎地产股赚的是“假钱”。龙头地产公司估值几乎都处在历史低位，国证地产指数股息率已经超过3%，别个地产公司股息率已经超过4%。地产公司股息率已经可以比肩大蓝筹和一些红利指数，业绩增长却高于后者。当前市场大概正处在对地产板块悲观预期拐点。越 ( 点击阅读全文 )

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