买留有后路的地产股

1、地产股很便宜，只有很多2～3倍市盈率，0.5倍左右的市净率。
2、地产集中度再提升，但好光景可能就剩十来年。在持续性上，长期无法保持以往的高开发强度，所以需要转型，留有后路。
3、留有后路的模式有类似宝龙、新城、万达，虽然住宅开发卖掉了，但不断积累商业综合体，而商业综合体的生意可以长期做。类似碧桂园、雅居乐、万科做相关多元化，把地产利润积累下来，投物业、教育、环保、旅游。不过有的地产商完全拆分，新业务已经和地产母公司没关系了。最糟糕的是恒大，无关多元化，地产利润全被亏光了，不是留后路是留绝路。
4、留有后路的方式二是直接把利润分给股东，让他们自己去找活路。不然，地产再赚钱也和中小股东无关，如果还继续加大力度投地产，就怕最终换来是越来越偏远的地块和烂尾楼。
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