地产股的股息回本估值法

处镜如初 发布于 2020-12-11 08:39:22

内房的非理性下跌时间已经接近历史极值,近期股息回本估值法有人提起,以金茂为例计算一下。

考虑到2020年已派出中期息,本年只剩下未期息,按照40%的分红率,未来6年可收股息3.01元,昨天收市3.65元,按0.8437汇率计算为3.08元,略高一点。也就是6年多一点回本。以此为例,也可以计算其他内房,也许有更合适的标的。 $中国金茂(00817)$ · 已收录至专栏 ·处镜如初的专栏225篇文章, 214204人关注进入专栏  ( 点击阅读全文 )

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买留有后路的地产股

  • 502的牛 2020-03-24 07:31:00
1、地产股很便宜,只有很多2~3倍市盈率,0.5倍左右的市净率。2、地产集中度再提升,但好光景可能就剩十来年。在持续性上,长期无法保持以往的高开发强度,所以需要转型,留有后路。3、留有后路的模式有类似宝龙、新...
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分红的真相是什么?

  • 布衣书生走天下 2020-06-09 23:21:28
今天,市场走势较强,没什么激动人心的涨跌,但的确也是慢慢往上在走,持股为主。对未来的看法,依然不变,具体见6月1日的文章《一波上涨行情要开始了?》。接下来,跟大家分享下对股票分红的看法。假设我持有1000股的...
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如此低估的地产股,还有翻转的机会吗?

  • 雪球 2020-11-07 12:41:06
最近几年,对于地产股的投资机会,可谓众说纷纭,我想从供需及对于政策的理解,说说自己的看法。由于我对于地产了解的非常有限,可能观点带有很大的局限性,非常欢迎这个行业的研究专家批评、指正。作者:二马由之信息技术研...
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这只地产股为什么估值最高?

  • 大道平淡平安 2020-08-29 22:54:46
前言 本公号(10年10倍投资路)坚持原创,记录投资路上的点点滴滴,所思所想,每天都花上一些时间把思考记录成文字,不构成投资建议,风险自负。 每天阅读一点点,每天记录一点点。 成长性很值钱! ********...
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不要赚了股息亏了本金

  • 坚信价值 2020-01-15 13:11:51
和记港口信托,属于典型的收到了股息亏掉了本金的例子。。。2011年3月以1.01美元的价格IPO,在四万亿刺激的周期高点募资54亿美元,只留25%股份。按照当时价格和股息计算,股息率大概4.8%。过去9年一共...
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地产股几种估值方法

  • 雪球 2020-02-01 10:34:21
作者:胆小投资者相对当年较低,带来利润降低;业务萎缩的房地产企业,当年成本变低,营业收入(计算是前1-2年)相对当年变高,带来利润较高。因此PE对房地产企业来估值,适合那种比较稳定的房地产企业,这样偏差不会大...
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地产股"暴走"原因找到了?上半年房企战绩收官,13家销售额超千亿,下半年如何走?

  • 券商中国 2020-07-02 00:02:00
随着6月年中冲刺的结束,房企上半年销售收官。从多家机构发布的半年销售业绩排行榜来看,疫情对房地产行业的影响凸显,不过,规模房企业绩表现仍超出预期。这也被认为是7月1日地产板块大涨的原因之一,多只地产股涨停。 ...
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重磅利好数据发布!地产股"疯涨"了

  • 中国基金报 2020-06-01 16:54:15
中国基金报记者 李智五月楼市强劲复苏,百强房企销售额超万亿。据克而瑞研究数据显示,TOP100房企5月单月业绩规模环比增长21.3%,同比增速自4月转正后进一步显著提升至12.2%。6月1日早间开盘,地产股再...
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股市三傻剩一傻!地产股的投资逻辑有问题吗?

  • 雪球 2020-11-15 11:06:04
2020年的中国股市创造了三傻这个概念,在别的板块都鸡犬升天的时候,有三个板块趴在地上。那三个板块呢?银行、保险、地产。但是后来保险涨了,再后来银行也涨了。三傻就剩下一傻了。当几乎所有板块都静态高估时,地产股...
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一起学习投资基础知识——学习笔记(十二)

  • 宜昌白云飞 2019-09-17 08:27:40
因为不是金融科班出身,对于很多金融投资基础知识都是道听途说的,往往一知半解,不成体系。现计划通过自学补上这一课,比较系统的学习一下投资相关基础知识,有兴趣的网友我们可以一起学习。上次学习了常见的资本类型包括权...
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12月1日可转债打新——运达转债(质地一般)

  • 似曾相识81 2020-11-29 20:38:30
#可转债打新# 运达转债,申购代码370772,交易代码123079。整体评价:质地一般,内在价值113.1元,按当前情况预计每签可以盈利150元。基本信息:AA,6年期,转股折价2.1%,每张持有到期本...
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港股排坑指南

  • 雪球 2020-03-19 09:24:28
都说港股凶险,作为一个勉强活下来的人,回顾过去确实凶险。都说港股可以快速改变人生,作为一个活下来的人,确实亲眼见过不少这种机会。如果你是一个A股转战港股的新人,如果你想在价值洼地践行“价值投资”。本文是一个活...
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市场为什么会对融创中国持续低估?

  • 雪球 2020-10-19 17:50:21
作者:朱酒,还可以额外提供100多亿的净利润支持,全年实现400亿以上的净利润都是有可能的,届时如果现在的股价不变,就是3PE。不算贝壳的收益,核心利润加上金科的股权收益,今年也会有300-350亿之间的净利...
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公司业绩简析——兴齐眼药、亿锂纬能

  • 似曾相识81 2020-04-19 22:16:14
公司业绩【不做荐股】1.兴齐眼药(300573)2019年营业收入同比增25.8%,扣非净利润同比增208.51%,毛利率为73.26%,净资产收益率为6.45%,拟10派1.25元,一季度预亏1270万元。...
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龙光集团调研:什么样的房子容易涨价?什么样的地产股可以不停涨?

  • 似曾相识81 2020-09-17 21:01:56
网页链接{ #雪球调研团走进龙光集团# } 2020年9月11日,基少和一群雪球大v,在雪球平台的组织下,走进了龙光集团总部,对该公司进行了调研,今天整理出来与各位一起分享。 龙光简介 龙光集团是一家起步于广...
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20200305-3月份估值

  • 指数基金投资 2020-03-05 16:06:55
最近喜添千金,忙着带娃,又加上新冠肺炎,一直没发文章。先看图,目前已进入牛市的第一阶段末期,估值整体来说不高。随着注册制的推进,未来上市的公司会越来越多,a股整体中位数市盈率应该会逐渐下降。中证500,100...
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融创中国,到底值多少钱?

  • 雪球 2020-02-01 10:34:21
港股大跌,地产股领跌,融创中国是地产股的领跌者。从49跌到38,下跌幅度已经超过20%,这是个机会还是一个坑?不要猜行情,价值投资的关键在于对企业的理解,知道自己买入的股票值多少钱,自然就能正确面对这种突发行...
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房企中报的毛利率,为什么会大幅下跌?

  • 雪球 2020-08-29 10:05:43
房地产的预售制度,使销售收入是提前出现,大约2年后才会结算营收和利润。中报陆续出台后,很多地产股的投资者发现,按照两年前房企的销售金额来做的利润预估纷纷失效,各家房企的毛利率整体上都在下降,有的降幅还非常大,...
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保利、万科、金地三季报简评

  • 雪球 2020-10-31 11:17:17
首先还是要再强调一下,地产股由于主要的利润都在四季度结算,所以年报才是最重要的,三季报也就能看一个大体趋势,大家最关心的净利润增速可能会到年报时发生非常大的变化,且三季报披露的数据很少。作者:小七滚雪球来源:...
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还能思考说两句

  • 丹书铁券 2020-03-17 08:36:54
1、美国的零利率政策加大恐慌蔓延。2、中国除了输入性病例,国内疫情基本结束,是时候加大力度恢复生产。3、疫情比较严重的国家伊朗控制住了,意大利高峰转折点可能就在本周,将为世界提供信心。4、港股估值上看已经到了...
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碧桂园(02007)中期净利同比增41.3%至230.6亿元 每股派22.87分

  • 智通财经 2019-08-22 12:24:23
智通财经APP讯,碧桂园(02007)公布2019年中期业绩,实现总收入约为人民币2020.1亿元(单位下同),同比增长53.2%。 毛利约为548.6亿元,同比增长56.9%。净利润约为230.6亿元,同比...
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亏钱事小,最怕信仰跌没了

  • 招财大牛猫 2020-03-19 22:59:41
我这两天境外账户亏了很多钱,但更糟的是,我的投资逻辑遇到了强烈的矛盾,今晚给大家分享一下挣扎的心路历程。坦率讲境外市场我是不太熟的,除了国内出去上市的,我大概也就认识美帝的那几个世界名企。因此我投资境外的逻辑...
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建设银行(00939):每股建行优1将派息4.75元

  • 智通财经 2019-12-17 17:14:27
智通财经APP讯,建设银行(00939)公布,该行将于2019年12月26日向截至2019年12月25日上海证券交易所收市后,在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记在册的全体建行优1股东派发优先股股息,...
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为什么未来2年地产公司会有超额收益?

  • 雪球 2020-01-10 17:51:37
股价长期不涨,都有充分的理由,而且通常都是成立的,这是市场理性的部分,个体很难做到比集体智慧更聪明。然而,这些负面预期常常会因为价格的反身性,被一定程度的放大,在悲观情绪的扰动下失去理性,给出超出合理预期的低...

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