内房的非理性下跌时间已经接近历史极值，近期股息回本估值法有人提起，以金茂为例计算一下。
考虑到2020年已派出中期息，本年只剩下未期息，按照40%的分红率，未来6年可收股息3.01元，昨天收市3.65元，按0.8437汇率计算为3.08元，略高一点。也就是6年多一点回本。以此为例，也可以计算其他内房，也许有更合适的标的。 $中国金茂(00817)$
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内房的非理性下跌时间已经接近历史极值，近期股息回本估值法有人提起，以金茂为例计算一下。
考虑到2020年已派出中期息，本年只剩下未期息，按照40%的分红率，未来6年可收股息3.01元，昨天收市3.65元，按0.8437汇率计算为3.08元，略高一点。也就是6年多一点回本。以此为例，也可以计算其他内房，也许有更合适的标的。 $中国金茂(00817)$
这个计算有两个预定条件：一是业绩要能实现年均增长20%，二是保持40%的分红比例。在基本面没有变的情况下，股价下跌、估值超低是买入者的利好。但另一方面，个人认为，2020年至2026年，未来七年还能保持20%左右的增长，这个可持续性是存疑的，较大可能这两个假设条件都难实现。现在的政策方向是十分明确并且非常“坚挺”的，净利润还能保持10%以上两位数增长的都是佼佼者了，况且金茂的模式更有待考验。另外，虽有央企身份优势，但金茂很缺钱……
现在都开始按股息回本估值了
如果继续配股，分红增长，每股分红不增长甚至下降呢？金茂2017-2020每股分红增加了没？
这个计算有两个预定条件：一是业绩要能实现年均增长20%，二是保持40%的分红比例。在基本面没有变的情况下，股价下跌、估值超低是买入者的利好。但另一方面，个人认为，2020年至2026年，未来七年还能保持20%左右的增长，这个可持续性是存疑的，较大可能这两个假设条件都难实现。现在的政策方向是十分明确并且非常“坚挺”的，净利润还能保持10%以上两位数增长的都是佼佼者了，况且金茂的模式更有待考验。另外，虽有央企身份优势，但金茂很缺钱……
地惨党都是这德行，就会拍脑袋瞎算，六年后的业绩分红都能算出来，不服不行。
银行股东以前也这么算，算着算着EPS越往后越不对劲了
看到这个，我又想起了当年银行股的股息计算。。。
不少地惨股稍微涨到高位就配股，还指望股息能持续？？
这个eps确定性高么。。。
未来六年每股收益增长两倍太乐观