如此低估的地产股,还有翻转的机会吗?

雪球 发布于 2020-11-07 12:41:06
最近几年,对于地产股的投资机会,可谓众说纷纭,我想从供需及对于政策的理解,说说自己的看法。由于我对于地产了解的非常有限,可能观点带有很大的局限性,非常欢迎这个行业的研究专家批评、指正。作者:二马由之信息技术研究院主办的2020中国经济形势解析高层报告会上对于地产业的总结。黄奇帆认为地产业的第一个趋势,房地产的总量,每年的建设量会趋于缩小,规模会缩小,逐渐的减少。我们去年(2018年)整个中国的房地产,去年一年的建设规模17亿平方米,建了17亿平米,销售规模也是17亿平米,大体上是世界之最。这17亿每年会逐渐减少,到2030年会降到10亿平方米左右。并且形成平衡。上面是结论,下面说论据:A、1990年中国城市人均住房面积不足10平米,现在人均40平方米。再叠加城市化浪潮,促成了中国房地产的大发展。B、目前中国的人均住房面积为40平方米,已经不低。预计最终会达到50平方米。下面是2018年搜狐 ( 点击阅读全文 )

免费下载App,立即成为ETF达人
0 收藏

市场为什么会对融创中国持续低估?

  • 雪球 2020-10-19 17:50:21
作者:朱酒,还可以额外提供100多亿的净利润支持,全年实现400亿以上的净利润都是有可能的,届时如果现在的股价不变,就是3PE。不算贝壳的收益,核心利润加上金科的股权收益,今年也会有300-350亿之间的净利...
6 收藏

地产股几种估值方法

  • 雪球 2020-02-01 10:34:21
作者:胆小投资者相对当年较低,带来利润降低;业务萎缩的房地产企业,当年成本变低,营业收入(计算是前1-2年)相对当年变高,带来利润较高。因此PE对房地产企业来估值,适合那种比较稳定的房地产企业,这样偏差不会大...
0 收藏

保利、万科、金地三季报简评

  • 雪球 2020-10-31 11:17:17
首先还是要再强调一下,地产股由于主要的利润都在四季度结算,所以年报才是最重要的,三季报也就能看一个大体趋势,大家最关心的净利润增速可能会到年报时发生非常大的变化,且三季报披露的数据很少。作者:小七滚雪球来源:...
0 收藏

房企中报的毛利率,为什么会大幅下跌?

  • 雪球 2020-08-29 10:05:43
房地产的预售制度,使销售收入是提前出现,大约2年后才会结算营收和利润。中报陆续出台后,很多地产股的投资者发现,按照两年前房企的销售金额来做的利润预估纷纷失效,各家房企的毛利率整体上都在下降,有的降幅还非常大,...
0 收藏

为什么未来2年地产公司会有超额收益?

  • 雪球 2020-01-10 17:51:37
股价长期不涨,都有充分的理由,而且通常都是成立的,这是市场理性的部分,个体很难做到比集体智慧更聪明。然而,这些负面预期常常会因为价格的反身性,被一定程度的放大,在悲观情绪的扰动下失去理性,给出超出合理预期的低...
0 收藏

融创中国,到底值多少钱?

  • 雪球 2020-02-01 10:34:21
港股大跌,地产股领跌,融创中国是地产股的领跌者。从49跌到38,下跌幅度已经超过20%,这是个机会还是一个坑?不要猜行情,价值投资的关键在于对企业的理解,知道自己买入的股票值多少钱,自然就能正确面对这种突发行...
0 收藏

逆市大涨!投资地产股必须知道的知识

  • 雪球 2019-10-21 17:50:00
房地产企业的业务看上去很简单,似乎就是买地、盖房子、卖房子,但由于其收入确认方式、业务运作模式、以及会计报表等方面都比一般行业要复杂,加上地产行业已经告别高速增长阶段。并不是像过去那样随便一家地产公司都能轻松...
0 收藏

23年经验总结:我的地产股投资军规20条

  • 雪球 2019-10-18 19:29:00
我于地产江湖混迹了23年,金盆洗手之际,以多年心血写就此文,现正式公之于众。年轻人,维护世界和平的重任,就靠你了!作者:朱酒:每年都是好年景,拿到地就是打开聚宝盆;白银时代(2008-2017):只要你熬得住...
0 收藏

如何优雅的投资地产股?

  • 雪球 2019-10-21 18:12:37
房地产是今年面临政策调控最大的行业。有人要问了,这时候来说如何投资地产股是不是有点浪费哥宝贵的投资时间?其实并非如此。房地产行业遭遇史上最严调控,并不妨碍地产股走出优异表现。地产股在成长性和确定性上的表现毫不...
3 收藏

这只地产股为什么估值最高?

  • 大道平淡平安 2020-08-29 22:54:46
前言 本公号(10年10倍投资路)坚持原创,记录投资路上的点点滴滴,所思所想,每天都花上一些时间把思考记录成文字,不构成投资建议,风险自负。 每天阅读一点点,每天记录一点点。 成长性很值钱! ********...
0 收藏

重磅利好数据发布!地产股"疯涨"了

  • 中国基金报 2020-06-01 16:54:15
中国基金报记者 李智五月楼市强劲复苏,百强房企销售额超万亿。据克而瑞研究数据显示,TOP100房企5月单月业绩规模环比增长21.3%,同比增速自4月转正后进一步显著提升至12.2%。6月1日早间开盘,地产股再...
8 收藏

买留有后路的地产股

  • 502的牛 2020-03-24 07:31:00
1、地产股很便宜,只有很多2~3倍市盈率,0.5倍左右的市净率。2、地产集中度再提升,但好光景可能就剩十来年。在持续性上,长期无法保持以往的高开发强度,所以需要转型,留有后路。3、留有后路的模式有类似宝龙、新...
17 收藏

这就下车了?

  • 无声 2020-07-06 19:21:02
今儿涨的实在是爽。上证今天整个上涨了5.71%,大涨180个点,收在3332点,我只想了一句,大威天龙。上次出现这么大的涨幅还是2019年2月25日,那天大盘上涨了5.6%,随后大盘一路上涨到了3288点,这...
0 收藏

地产股"暴走"原因找到了?上半年房企战绩收官,13家销售额超千亿,下半年如何走?

  • 券商中国 2020-07-02 00:02:00
随着6月年中冲刺的结束,房企上半年销售收官。从多家机构发布的半年销售业绩排行榜来看,疫情对房地产行业的影响凸显,不过,规模房企业绩表现仍超出预期。这也被认为是7月1日地产板块大涨的原因之一,多只地产股涨停。 ...
3 收藏

逾百只地产股下跌!重磅消息后,房企和房价将迎哪些变化

  • 中国经济网 2019-07-31 13:23:49
表示,近年来一些房企大举举债扩张,意图在规模上追赶比超,但近来融资形势明显收紧,加之需求端受调控力度影响,房企销售面临一定压力。中证君近日调研某中型房企时发现,该房企在上半年完成全年目标不到三成。该房企负责人...
1 收藏

地产股的投资逻辑发生了怎样的变化?

  • 中国好公司 2020-08-23 11:35:25
现在分析地产股的大V越来越少了,说到地产大家都改成“地惨”了,可见地产在大家心里的热度越来越凉了。那么地产股的投资逻辑是否发生了哪些变化,如何看待未来的投资方向?一、首先,说说地产行业发展的挑战1、 政府“...
5 收藏

再来说说地产股

  • 面哥投资笔记 2019-10-21 21:33:12
#地产股投资攻略#最近地产股走势不错,今天我关注的几只地产股都涨了。关于地产股,之前我专门学习过房地产行业的基础知识,也写过一篇文章:地产股投资指南说起来很好理解,就是拿地——盖房——买房——拿地的循环,但是...
0 收藏

龙光集团调研:什么样的房子容易涨价?什么样的地产股可以不停涨?

  • 似曾相识81 2020-09-17 21:01:56
网页链接{ #雪球调研团走进龙光集团# } 2020年9月11日,基少和一群雪球大v,在雪球平台的组织下,走进了龙光集团总部,对该公司进行了调研,今天整理出来与各位一起分享。 龙光简介 龙光集团是一家起步于广...
0 收藏

地产股要有大行情?基金投研专家这么看…

  • 中国基金报 2019-12-16 00:01:00
中国基金报记者 方丽 “房住不炒”的大的政策背景下,地产行业近两年表现平平。而在当前平稳的基本面与极低的估值水平正在构成了地产股投资的性价比,也获得了不少投资人士的关注,或有一个短期布局机遇。对此,中国基金报...
0 收藏

现在,房价“高估”还是“低估”?社科院智囊“三句话”点出趋势

  • 蓝白观楼市 2019-08-12 22:44:57
前段时间看到了两份数据,都是关于开发商的,今年的处境确实不太妙。一份是开发商破产清算的数量。据长江商报报道,截至7月24日,今年全国共有274家房地产企业宣告破产清算。相比2018年破产的458家,今年房企破...

发布
问题