逆市大涨！投资地产股必须知道的知识
雪球 发布于 2019-10-21 17:50:00
房地产企业的业务看上去很简单，似乎就是买地、盖房子、卖房子，但由于其收入确认方式、业务运作模式、以及会计报表等方面都比一般行业要复杂，加上地产行业已经告别高速增长阶段。并不是像过去那样随便一家地产公司都能轻松地赚钱，所以投资地产股对专业能力的要求越来越高，本文总结了地产行业业务和财务方面一些很重要但可能会被投资者忽视的知识点作者：佰港城西瓜
，至于这两者有什么区别，后面会讲到。2、购房人以房屋作为抵押，从银行贷款70万，并且开发商要为这笔贷款提供连带责任担保，银行在对购房者资格审查合格后，批准发放贷款，把这笔钱直接转给开发商，但不是转全部70万，因为前面说了，开发商要提供担保，所以银行要留一部分保证金，所以转给开发商的可能只有比方说60万。3、楼盘竣工后购房人收房了，开发商才能确认100万的营业收入，但其实开发商并未收全部的100万，有10万的保证金还在银行那里，只有在购 ( 点击阅读全文 )
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，至于这两者有什么区别，后面会讲到。2、购房人以房屋作为抵押，从银行贷款70万，并且开发商要为这笔贷款提供连带责任担保，银行在对购房者资格审查合格后，批准发放贷款，把这笔钱直接转给开发商，但不是转全部70万，因为前面说了，开发商要提供担保，所以银行要留一部分保证金，所以转给开发商的可能只有比方说60万。3、楼盘竣工后购房人收房了，开发商才能确认100万的营业收入，但其实开发商并未收全部的100万，有10万的保证金还在银行那里，只有在购 ( 点击阅读全文 )
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结局大反转！中行兜底原油宝穿仓亏损，赔20%保证金！有投资者却仍不满意...
经过十余日的发酵，中行“原油宝”事件接近尾声。据多家媒体报道，中行给出一份协议，表示负价损失由中国银行承担，事后保证金多扣的钱退回，并且退回本金20%。多位投资人处透露，他们已经陆续接到当地中国银行的电话，被...
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地产股几种估值方法
作者：胆小投资者相对当年较低，带来利润降低；业务萎缩的房地产企业，当年成本变低，营业收入（计算是前1-2年）相对当年变高，带来利润较高。因此PE对房地产企业来估值，适合那种比较稳定的房地产企业，这样偏差不会大...
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如何优雅的投资地产股？
房地产是今年面临政策调控最大的行业。有人要问了，这时候来说如何投资地产股是不是有点浪费哥宝贵的投资时间？其实并非如此。房地产行业遭遇史上最严调控，并不妨碍地产股走出优异表现。地产股在成长性和确定性上的表现毫不...
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被低估的地产股，能拉动一个新牛市吗？
作者：朱酒已经接近18年年初，处于过去10年里的高位区。想想如果后面真有所谓的大牛市，茅台的估值能到多少？五粮液的估值和茅台相仿，在家电业整体低迷的背景下，格力电器和美的集团的估值也基本体现了自己的业绩。格力...
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23年经验总结：我的地产股投资军规20条
我于地产江湖混迹了23年，金盆洗手之际，以多年心血写就此文，现正式公之于众。年轻人，维护世界和平的重任，就靠你了！作者：朱酒：每年都是好年景，拿到地就是打开聚宝盆；白银时代（2008-2017）：只要你熬得住...
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机会还是陷阱，我购买法拍房的亲身经历
对这套房子前期做了一些工作，觉得各方面还不错。本人在四线城市，这套房是老城区的，周围生活条件便利，老城区的原因，是城市里的价格洼地。以前也有过拍卖的经验，不过那是十多年前的本地公务员住房公开拍卖了。模式和现在...
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10倍大牛股！一瓶酱油，竟比最牛地产股高1000亿！网友：没房子也要生活…
中国基金报记者 王建蔷 端午节，海天味业股市传喜讯。 海天味业市值突破4000亿元 6月24日，海天味业股价再创新高，盘中一度升至124元/股。截至收盘，该股上涨2.06%，报123.8元/股，最新总市值突破...
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地产股"暴走"原因找到了？上半年房企战绩收官，13家销售额超千亿，下半年如何走？
随着6月年中冲刺的结束，房企上半年销售收官。从多家机构发布的半年销售业绩排行榜来看，疫情对房地产行业的影响凸显，不过，规模房企业绩表现仍超出预期。这也被认为是7月1日地产板块大涨的原因之一，多只地产股涨停。 ...
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重磅利好数据发布！地产股"疯涨"了
中国基金报记者 李智五月楼市强劲复苏，百强房企销售额超万亿。据克而瑞研究数据显示，TOP100房企5月单月业绩规模环比增长21.3%，同比增速自4月转正后进一步显著提升至12.2%。6月1日早间开盘，地产股再...
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刚刚，中行原油宝拿出和解方案！承担穿仓亏损，只赔20%保证金！不和解"就来告我"！
中国基金报 泰勒国务院金融委一发话，中行原油宝爆雷事件有了新进展，据媒体报道，中行给出一份协议，表示负价损失由中国银行承担，事后保证金多扣的钱退回，并且退回本金20%。另外，中行在5日深夜再发公告，回应“原油...
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逾百只地产股下跌！重磅消息后，房企和房价将迎哪些变化
表示，近年来一些房企大举举债扩张，意图在规模上追赶比超，但近来融资形势明显收紧，加之需求端受调控力度影响，房企销售面临一定压力。中证君近日调研某中型房企时发现，该房企在上半年完成全年目标不到三成。该房企负责人...
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房子：不再是好的投资，5年内第三产业将迎来百年不遇的红利期
根据数据统计，2019年投资市场涨幅最大的是A股股市，其次是原油、美股、黄金。CPI同比增长2.9%，银行定期存款只有1.5%。大家的关注的房价，在整个2019年毋庸置疑，也是下跌的。历史上有过两次大跌，是在...
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再来说说地产股
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为什么大家喜欢房子,不喜欢房地产股票?你都买了五套房了，还谈住,还谈入学啊?房地产股票的每年分红肯定超过房租吧,房地产股票打7折卖啊，房子不打折啊。不看好房地产股的真正逻辑是什么呢？资水房子，是我的就是我的，...
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"原油宝"和解方案来了？部分投资者接到面谈电话：中行承担穿仓亏损，赔偿20%保证金！投资者炸锅了…
5月4日，国务院金融委会议提及“要高度重视当前国际商品市场价格波动所带来的部分金融产品风险问题”之后，因负油价导致的中行原油宝投资者大面积爆仓事件，终于有了新进展。券商中国记者从多位原油宝投资者处获悉，近日接...
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今天看到一个报告，关于中国家庭的房贷变化趋势。10月17日，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心、蚂蚁金服集团研究院联合发布《中国家庭金融调查专题——中国居民杠杆率和家庭消费信贷问题研究》报告。该报告自20...
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华泰证券：上周地产板块上涨 4.39%，相对沪深300指数收益3.15个百分点
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最适合期权初学者的期权介绍，通俗易懂
期权，作为现代金融衍生品的代表产品，越来越多的被提及，然而关于它的诸多金融术语，似乎高深莫测，让人望而生畏。01 期权是什么？ 首先，先来看一下期权的定义： 期权（Option），是指赋予其购买方在规定期限...
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9000亿元货币汹涌而出，房子、金子、票子将咋涨？
#做多中国##基少茶馆#9月6日（周五）下班前，中国人民银行发出公告，自2019年9月16日起全面下调金融机构存款准备金0.5个百分点，额外对省内经营的城商行定向下调存款准备金1个百分点，分别于10月15日和...
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地产股要有大行情？基金投研专家这么看…
中国基金报记者 方丽 “房住不炒”的大的政策背景下，地产行业近两年表现平平。而在当前平稳的基本面与极低的估值水平正在构成了地产股投资的性价比，也获得了不少投资人士的关注，或有一个短期布局机遇。对此，中国基金报...
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再过10年，房子、车子、现金或“过时”，两样东西可能更“贵重”
中国家庭的负债到底高不高？这是很多人在争论楼市前景时，总会提到的问题。从消费角度看，确实不算高。西南财大最近刚刚发了一个报告，叫《中国家庭金融调查专题——中国居民杠杆率和家庭消费信贷问题研究》，报告显示，中国...
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