地产股的投资逻辑发生了怎样的变化？

现在分析地产股的大V越来越少了，说到地产大家都改成“地惨”了，可见地产在大家心里的热度越来越凉了。
那么地产股的投资逻辑是否发生了哪些变化，如何看待未来的投资方向？
一、首先，说说地产行业发展的挑战
1、 政府“房住不炒”的大政策前提下，地产行业的野蛮发展结束，也就是“黄金的二十年”已经结束。
2、 地产过去二十年高增长与货币高速增长是密不可分的，但货币高增长的时代结束，地产高增长的燃料助力将消失。
3、 供需结构发生变化，供需主要受投资增速和人口因素的影响，总体上供需结构趋向平衡，但区域差异较大，一线二线城市好于三线四线五线城市，还有一定的增长机会，但更大区域的三线四线五线城市增长将下降。
二、然后，说说地产行业发展的机会
1、 中国的城镇化还在发展，这种增速将能够保证房地产的增长。虽然地产行业的野蛮发展结束，但不等于不增长，行业 ( 点击阅读全文 )

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