混基的分类 同样是混合基金差别可不小

什么是公募REITs
最近又有一项有关公募基金的政策落地——公募REITs正式开闸。
不少人对这个REITs比较陌生。REITs发源地美国，又被称为房地产投资信托，通俗来讲就是，投资者把钱集资起来买一些“物业”，然后把这些“物业”交给专业的REITs公司来管理。根据美国市场来测试，中国公募REITs市场规模可达6万亿元人民币。
REITs产品的主要收益来源有三方面：一是房产价格上涨的增值收益；二是物业的营业收入；三是稳定的物业租金，收益的大部分将用于发放分红。
既然是公募产品，基本还是“普惠”的原则。让普通人可以借助公募产品参与商业地产等物业租金收益。
早在2015年，公募基金已经出现了类REITs基金——鹏华前海万科REITs封闭式混合型，封闭10年后转为开放式基金。另外，还有一些海外基金，广发美国房地产、嘉实全球房地产、诺安全球收益不动产、南方道琼 ( 点击阅读全文 )

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