股房轮动策略

一、房产与股票对比
房地产和股票在我看来因为一些特征的差异，刚好可以互补，共同在资产组合中搭配，这些差异如下。
1．流动性
房地产因为交易金额大，标准化程度低，流动性相对来说比较差，不过后面房托基金一节将介绍的房产信托基金（一种以各类房产作为基础资产的可在证券交易所交易的基金，以下简称“房托”或“REITs”）会改变流动性差这一特征。股票因为在交易所交易，存在许多买家和卖家，所以流动性特别好。缺钱的时可以立刻卖出股票获得现金，但房产并非立刻想卖就能卖掉，如果急于卖掉需要降价较多才能快速脱手，对于买家而言则是一个捡漏的机会。但流动性差未必是房产的缺点，从长期投资的角度看反而可能是优势，正因为其流动性差，房产投资往往持有的期限较长，从而被动获取了巨幅收益。股票流动性好，股民频繁交易，损失掉许多交易成本和税费，降低了收益率。
2．周期性
房地产和股票都具有周 ( 点击阅读全文 )

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