REITs要怎么买？

接上篇：REITs，普通人投资房产的好工具！网页链接
9.4.4 REITs的种类
REITs旗下资产可以是商场、写字楼、酒店、医药、工业物业等多种物业类型，不同的物业类型会对REITs的成长策略、收益率、波动性产生显著影响。分析物业时可以从供需情况、租户分散度、租户黏性（对租金敏感度）、成本结构、周期性等方面考虑。
1．零售REITs
零售REITs包括地标购物中心、区域性购物广场、社区店铺及品牌折扣中心等。零售 REITs的最大好处是经营透明，只需走进商场，就能观察到租户和客流量，能对盈利能力做出直观判断。
零售REITs最大的好处是最终面向消费者，因而与其他面向企业客户的REITs相比周期性弱，而且一些例如社区店铺具备刚需性，有的消费必须在家附近完成，更具稳定性。
购物中心的优势在于租客的黏性。购物中心的商户不会像写字楼和工业物业的租客那 ( 点击阅读全文 )

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