为什么要投资不动产REITs【译】

不动产投资本质上是购买不动产未来产生的收入。不动产投资与其它大类资产投资相比，在潜在更高收益率、稳定性、对冲通货膨胀以及资产分散方面具有优势。在投资不动产时主要考虑以下这些因素。
概要

投资不动产最便利的方式是通过REITs或不动产ETF进行投资，因为这种投资方式允许普通投资者投资不同类型的或不同地域的不动产。
投资者可能寻求将不动产作为一种大类资产加入投资组合，以期对冲通货膨胀。
不动产具有额外的投资优势，如既能获取资产增值的收益，也能从租金收入或抵押贷款中取得稳定的现金流。
低波动高收益
根据美国NCREIF2018年7月份的数据，私人商业不动产过去5年的平均投资回报率为9.85%。伴随这种高额回报的是，比股票与债券类的投资标的更低的波动性。
批评家们争辩说，不动产的这种低波动性是由两个因素造成的：1）不动产的交易频率很低；2 ( 点击阅读全文 )

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