全球降息潮来临，医疗类REITs的投资价值如何？

作者 | 喵皇数据支持 | 勾股大数据房价只涨不跌的神话，使得中国人对房地产投资有着不一般的执念。但直接投资房地产要求资金很高，流动性也差。对资金要求低、流动性又好的REITs（房地产投资信托基金）成为满足大家当“包租公”、“包租婆”的重要投资方式。
REITs的资产很大比例都是已经建成且能够产生收入的物业，其资产种类可以是购物中心、写字楼、长租公寓、医院、仓库、工业园等等。目前内地尚未发行真正意义上的REITs，于香港上市的REITs持有的物业集中在办公、零售、酒店及综合体，于新加坡上市的REITs所持有的物业业态则更加丰富，除了零售、办公、工业类的REITs，还有医疗类的REITs。
与其他类型REITs相比，医疗类REITs有个巨大优势——固定的租户和超长期的租约。医疗类REITs持有的物业主要是医院、诊所、疗养院和康复中心等，由于承租主体需要在医院建筑、临床设施、医疗设 ( 点击阅读全文 )

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