注意了！有房、没房，都要会算，在房贷“二选一”后...

。如果转换为固定利率，那么在接下来的十多年还款期里，无论LPR利率怎么变，都是按照4.40%的利率来还月供。
如果选择转成LPR，首先会以目前4.40%的利率与转换基准，也就是4.8%做比较，目前的利率比4.8%低0.4%，也就是40个基点。转换后，这个客户原来“基准利率打九折”就变成了“LPR减40个基点”。
中国建设银行北京分行房金部个贷业务负责人 钟辉：LPR的加点数值是负40个基点，到了今年12月份假如LPR变成了4.7%，那么明年贷款利率就变成4.7%减去0.4%，利率水平就变成了4.3%。

无论选择哪一种方式，2020年的月供不会受到影响。但如果选择转成LPR，从明年开始，月供要重新根据未来LPR报价以及每个客户具体的加点、减点的数值来确定。一般每年调整一次。

中国建设银行北京 ( 点击阅读全文 )

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