25年收益率深度解析REITs何以人见人爱
投资与地产 发布于 2019-09-18 19:21:23
日签2019年9月18日由于REITs公司兼具股性和债性，所以，其总收益率与GDP增速、利率水平之间不是简单的线性关系。
不同类型的REITs在经济周期中的表现各不相同，偏股型REITs和中性REITs在繁荣期和升息的复苏过程中表现较好，但在衰退期将出现大幅损失；而偏债型REITs则对利率更为敏感，在降息过程中通常有较好的收益表现。
财务安全的REITs在长期中更具优势，低负债率不仅代表着财务安全，也代表着资本市场对其商业模式、成长前景的认可，代表着某种“蓝筹溢价”。文/杜丽虹 北京贝塔咨询中心合伙人
REITs（Real Estate Investment Trusts）作为现金、股票、债券之外的第四资产，凭借长期相对稳定的分红收益，成为机构投资人投资组合的重要组成部分。
北美REITs在过去20年年均总收益率接近12%，但周期波动显著，正确选 ( 点击阅读全文 )
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