房贷利率以LPR为基准，对楼市会有什么影响？

就在8月25日央行发布了最新公告，明确表示自10月8日起将调整新发放商业性个人住房贷款利率政策，原先的定价基准由贷款利率转换成LPR。
可能有不少的读者还不太明白什么是LPR，下面就对这个名词做个简单地解释。
LPR就是贷款市场报价利率，它是基于报价行自主报出的最优贷款利率计算并发布的贷款市场参考利率。换句话说就是某地银行能给出的最低贷款利率，当然不同地区的商业贷款会有所不同，但此利率仍是当地的住房贷款利率加点下限。

那么新旧房贷政策有何不同呢？
房贷原政策的个人房贷利率是等于贷款基准利率*商业银行公布的倍数，而新政策的个人房贷利率是等于LPR+银行加点。
因为调整时间规定为10月8日，因此已经发放商业性个人住房贷款和已签订合同的个人仍然按照原政策执行，这个时间点后的个人则按照新政执行，但是公积金贷款则不受其影响。
从新政来看，首套商业性 ( 点击阅读全文 )

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