如何重新选择房贷利率

月下寒漪 发布于 2020-03-11 09:42:55

从2020年3月到8月,全国所有的房贷合同废除基准利率,改为LPR利率。此次全国涉及到的个人房贷金额,高达30万亿。
每个贷款人有五个月的时间,到银行去重新签定合同,此时你有两个选项:
1、执行原来的贷款合同,按照固定利率,永不变化。
2、挂钩LPR,以后以LPR+加点的模式支付你的房贷利率。
上面是中国人民银行就是央行的公告原文,里面每一个字你都认识,组合起来你就完全不知道是啥意思了,下面我尝试解毒一下:
在很久很久以前,央行会制定一个贷款基准利率,自从出现了房贷这个东西以来,房屋贷款利率都是参照这个贷款基准利率的。
所以我们签的房贷合同,是建立在基准利率的基础上,上浮或者下浮一定的比例,基准贷款利率就是你贷款利率的锚,我们 ( 点击阅读全文 )

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今天起影响100万亿!央行大招:房贷利率"换锚"LPR,只有一次选择机会!怎么选更划算?10问10答全看懂

  • 中国基金报 2020-03-01 00:16:46
中国基金报 泰勒今天3月1日开始,将发生一件关乎民生的大事:影响千家万户钱袋子的新规来了。那就是个人房贷利率大变革,买房、有房贷的小伙伴们必须关注一波。2019年8月17日,中国人民银行发布〔2019〕第15...
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月供要变?有何影响?房贷利率新政策今年3月起实施啦

  • 邵阳百房网 2020-01-02 17:28:05
年关将至,各种政策新规冒出大众视野。对于邵阳房贷一族而言最关心的莫过于房贷利率新政策了。 12月28日,央行发布公告称,为深化利率市场化改革,进一步推动贷款LPR运用,现将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LP...
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央行新政:有房贷必看,你的房贷利率将迎重大调整

  • 蔚蓝说房产 2019-12-29 19:00:21
中国人民银行于2019年12月28日发布公告:存量商业性个人住房贷款定价基准将从贷款基准利率转换为LPR(LPR涵义点击:10月8号房贷利率要变,慌得很,该不该尽快买房?)。 转换时间将在2020年3月开始,...
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房贷一族注意了,算法要变!手把手教您计算方式

  • 新华网客户端 2020-01-01 07:44:03
原标题:房贷一族注意了,房贷算法要变!上周末,央行发布公告称,为深化利率市场化改革,宣布明年3月到8月推动存量浮动利率贷款的定价基准转换,促进贷款基准利率向贷款市场报价利率LPR转换,房贷用户可与银行重签合同...
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稳不住了!深圳楼市又开始“飘了”?

  • 房地产内参 2019-09-26 19:22:49
9月25日,《证券时报》刊文表示:自8月20日贷款市场报价利率(LPR)改革后,全国范围内的房贷利率转换到“新版”正在稳步推进,而10月8日是房贷重新定价基准的正式转换日。据不完全统计,目前已经有近13个省区...
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房贷利率要变!央行今天宣布重磅消息,跟你有关

  • 北京日报客户端 2019-12-28 22:50:40
12月28日,中国人民银行发布公告,将开始进行存量浮动利率贷款定价基准转换。啥意思?就是你的房贷利率参考的基准变了!以前,我们说房贷利率的时候,说的都是“基准利率打多少折”或“基准利率上浮多少”;现在,再来说...
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别担心,影响不大!实地探访银行网点:房贷利率新政实施,北京贷款百万每月多还6块钱!

  • 经济观察报 2019-10-09 17:02:25
经济观察网 记者 胡艳明 10月8日,新发放个人住房贷款利率要挂钩LPR(贷款市场报价利率),执行新的房贷利率。根据央行此前发布的《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》,10月8日起,新发放商业性个人...
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个人房贷利率新规今起正式执行 各地区平稳过渡是主流

  • 证券日报 2019-10-08 05:11:51
■本报记者 刘琪个人住房贷款利率调整新规今日开始执行。根据央行此前发布的《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》显示,10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(L...
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央行发大招!2020年,房贷利率彻底变了

  • 国民经略 2019-12-28 16:03:36
文|凯风2020年行将到来,房贷利率大变局,终于尘埃落定。近日,央行发布重磅公告,自2020年起,存量房贷利率将迎来全面调整,传统房贷利率退出历史舞台,LPR利率模式即将全面登场。根据公告,对于存量房贷,上浮...
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倒计时!房贷利率新政要来了 有银行已率先公布报价

  • 搜狐焦点太原站 2019-09-23 10:08:33
最近,房贷利率成为热议话题。新的贷款市场报价利率(LPR)机制形成后,8月25日,央行宣布,自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。日前,北京房贷利率已经有...
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房贷利率以LPR为基准,对楼市会有什么影响?

  • 昵称可以吃 2019-08-29 20:55:41
就在8月25日央行发布了最新公告,明确表示自10月8日起将调整新发放商业性个人住房贷款利率政策,原先的定价基准由贷款利率转换成LPR。可能有不少的读者还不太明白什么是LPR,下面就对这个名词做个简单地解释。L...
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一文看懂|房贷利率以LPR为基准,对楼市会有什么影响?

  • 澎湃新闻 2019-08-26 07:20:04
8月25日,中国人民银行发布最新公告,宣布从10月8日起对新发放商业性个人住房贷款利率的计算方式进行全面调整。最为贴近大众的莫过于房贷利率如何变化。新政明确,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场...
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刚刚,央行"降息"实质大动作!下周起新贷款可享"降息"福利,LPR改革让利率并轨落地,市场嗅到利好味道

  • 券商中国 2019-08-17 14:21:13
贷款利率并轨不再只是说说,而是真的要落地了!继周五国常会提出改革完善贷款市场报价利率形成机制,在原有1年期品种基础上,增加5年期以上的品种,由各报价银行以公开市场操作利率加点方式报价后,央行的动作随即跟上(点...
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央行重磅消息,房贷利率彻底改变,国庆假期后执行,有什么变化?

  • 土生金说 2019-08-26 19:19:51
央行此次有关“贷款基础利率”的调整,确实是玩了一次“心跳”加速,在全球央行普遍开启降息通道的大背景下,我国央行并没有直接宣布降息,而是通过改革完善LPR(贷款市场报价利率)新机制变相降息,让无数人误以为房贷利...
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房贷利率"换锚"进行中!这些城市已敲定"加点下限",LPR即将迎来新定价,如何影响楼市

  • 券商中国 2019-09-18 08:38:37
根据央行此前公告,今年10月8日,即国庆假期后第一天,是房贷重新定价基准的正式转换日。随着日期临近,自8月20日贷款市场报价利率(LPR)改革后,全国范围内的房贷利率“换锚”正在稳步推进。据《经济参考报》消息...
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央行重磅!个人住房贷款迎重大调整,房贷利率告别打折时代,LPR成定价基准,这三大要点关乎"房奴"钱袋子

  • 券商中国 2019-08-25 19:45:07
贷款利率并轨启动后,影响最为广泛的个人住房贷款利率的调整政策终于明确。8月25日,央行发布公告称,为坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,在改革完善贷款市场报价利率(LPR...
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房贷利率"换挡"陆续有来!招行确认试水LPR利率房贷,首套利率贵了0.5个基点,对楼市有何影响?

  • 券商中国 2019-09-06 11:22:53
形成机制过程中,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。其中,首套...
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房贷利率不降,降准降息有空间!央行定调后,新LPR机制对市场影响几何?

  • 期货日报 2019-08-21 07:19:30
昨日上午9时30分,根据全国银行间同业拆借中心的数据,新的贷款市场报价利率(LPR)报价出炉,1年期LPR为4.25%,比以前老的LPR降了6个基点,5年期以上LPR为4.85%。 此前,我国一年期贷款基准利...
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楼市再现大动作!LPR释放出哪些信号?答案在这里

  • 58同城 2019-10-07 16:40:54
自8月17日央行发布公告,宣布改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制以来,LPR就成为一个社会新热词,对于这个新名词,很多人一头雾水,LPR改革到底是什么?是"放水"还是严控?房贷利率是涨还是跌?购房者如...
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10月8日起个人房贷利率换“锚”房贷利率打折时代恐一去不返

  • 北京商报 2019-08-25 22:24:09
在完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制之时就曾被央行提及的新版个人住房贷款利率政策终于落地。8月25日,央行发布公告,明确个人住房贷款利率调整相关事项。新机制下,央行对于房贷利率机制设定了下限,以8月20日...
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震撼楼市!央行重磅:个人房贷利率彻底变了!利息多了还是少了?如何影响钱袋子?10大核心全解读

  • 中国基金报 2019-08-25 19:46:19
中国基金报 泰勒明天周一就要开盘了。而刚刚,央行出了个重磅消息,个人住房贷款利率新规来了!这意味着什么?对个人买房有何影响?对房地产公司又有啥影响?首先来看看央行说了啥。央行:房贷利率政策调整央行今天一共发了...
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新政出台,贷款买房的要注意了

  • 85后软装大咖 2019-09-15 17:03:39
​​8月25日,中国人民银行就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜发布公告:10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。公告一出,市场议论纷纷...
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利率改革又迎重磅!央行最新制定银行LPR考核,坚决打破贷款利率隐性下限,串通利率MPA"一票否决"

  • 券商中国 2019-08-27 00:03:48
一分部署九分落实,贷款利率并轨改革启动后,效果如何就看各家银行的执行情况。券商中国记者从多个信源独家获悉,随着贷款市场报价利率(LPR)形成机制改革落地,为督促各银行运用LPR定价,严肃处理银行协同设定贷款利...
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个人房贷利率将调整,央行:居民利息支出基本不受影响

  • 新京报HI财经 2019-08-25 18:00:37
新京报讯(记者 程维妙 侯润芳)据央行8月25日公告,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷...
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央行:坚决打破贷款利率隐性下限

  • 中国基金报 2019-08-26 20:35:29
工作会议,研究部署改革完善LPR形成机制工作。人民银行副行长潘功胜、刘国强出席会议。会议指出,这次改革完善LPR形成机制,是深化利率市场化改革的重要一步。要提高LPR的市场化程度,发挥好LPR对贷款利率的引导...
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周末刷屏!总理发话,央行放出"降息"大招:LPR来了,今后贷款更容易!对A股有多大影响?

  • 中国基金报 2019-08-17 13:29:55
中国基金报 泰勒昨日,国常会上,李克强主持召开会议,部署运用市场化改革办法推动实际利率水平明显降低和解决"融资难"问题等,确保实现年初确定的降低小微企业贷款综合融资成本1个百分点的任务目标。今日,央行立即响应...
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央行:首套商业性个人房贷利率不得低于相应期限LPR

  • 新京报HI财经 2019-08-25 18:10:33
新京报讯(记者 程维妙 侯润芳)继上周末贷款市场报价利率(LPR)报价机制出炉、本周新LPR首次报价后,央行8月25日宣布,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场...
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个人房贷利率重大调整!房贷升还是降?

  • 新京报HI财经 2019-08-25 21:04:44
新贷款市场报价利率(LPR)出炉5天后,将参考LPR定价的个人房贷利率也迎来调整。8月25日晚,央行发布公告称,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(L...
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央行调整个人房贷利率政策:以LPR为基准加点形成

  • 中国网财经 2019-08-25 17:26:52
形成机制过程中,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益,现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下:一、自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房...
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变相“降息”?央行周末放出大招,贷款利率会有哪些变化?

  • 希财网 2019-08-19 17:41:16
文/李闰今年已有不少国家的央行发布了降息的决定,本月月初,美联储也降息25个基点,掀起了一轮降息小高潮。此前,我国不少机构也认为我国央行同样会降息,毕竟在面对经济下行的压力下,需要降息来给市场带来资金,刺激经...
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速读央行LPR行动:以改革达成“降息”

  • 中国金融四十人论坛 2019-08-17 15:29:23
8月17日,中国人民银行发布公告称,改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。这标志着中国利率市场化改革完成重要一步。LPR三大改变:品种增加、报价银行增加、报价机制改变根据央行公告,此次利率市场化改革是从...
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降低融资成本的关键在银行负债――对央行完善 LPR 形成机制的评论

  • 第一创业研究 2019-08-19 23:14:20
摘要8 月 17 日,中国人民银行决定改革完善贷款市场报价利率(LPR)形 成机制,目的有两个:一是提高利率传导效率,进一步推进中国利率 市场化进程;二是降低实体经济融资成本,解决中小企业“融资难、 融资贵”...
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降息预期终于来了

  • 希瓦的守护 2019-08-19 14:44:19
降息预期终于来了,符合目前的现实情况。 之前写过《下半年中国会降息刺激吗?》,结论是领导怕房子涨,应该降息,想降息,但是不敢降。 事件:背景: 说明领导在5月份已经动了降息的念头 (2)此前公布的LPR只有...
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姜超:为何是LPR,而非全面降息?

  • 新财富投研圈 2019-08-18 21:02:23
上周的国务院常务会议表示,坚持用改革办法,促进实际利率水平明显下降,并努力解决“融资难”问题,未来要改革完善贷款市场报价利率形成机制。而央行也在第一时间宣布完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。为什么是LP...
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周末思考 | 为何是LPR,而非全面降息?

  • 对冲研投 2019-08-18 20:00:00
↑ 点击上方蓝字关注「对冲研投」每天了解一点机构投研圈→ 加微信号:iamyankr,与“研”客同行 ← 形成机制。为什么是LPR而非全面降息?01经济大而不强经济规模接近美国。我们知道,自从美国总统特朗普上...
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为何是LPR,而非全面降息?(海通宏观每周交流与思考第332期,姜超等)

  • 姜超宏观债券研究 2019-08-18 16:12:12
重要提示:《证券期货投资者适当性管理办法》于2017年7月1日起正式实施,通过本微信订阅号发布的观点和信息仅供海通证券的专业投资者参考,完整的投资观点应以海通证券研究所发布的完整报告为准。若您并非海通证券客户...

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