新房贷政策执行第一天，各地数据反馈

想必大家十一假期耍的都很欢乐，如今已经回到工作岗位，为明（fang）天（dai）奋斗。
但今天茶余饭后的主角将不在是景区人山人海，而是新的房贷利率，从今日起房贷计算规则被新LPR标准所取代。
正式“换锚”之后房贷利率到底是涨还是跌？
首先复盘一下旧利率与新LPR区别。旧的房贷利率规则是在基准利率上自由浮动：贷款定价=官定基准利率*（1+上下浮倍数）。起决定作用，官定基准利率粘性太强，所以基准利率已经四年没有变化，与市场需求利率脱节。新模式，贷款市场报价利率（LPR）由18家，形成自己的市场化定价，之后，以“MLF基础上自由加点浮动”形式报出：LPR= average（18家银行的“MLF+点”）这无异于将利率权利下放，让市场有更多主动性。
划重点：新LPR每月20号更新，意味着10月起以后每个月买房子的贷款利率都可能有变化，并且有结束利率打折时代的解读。在8 ( 点击阅读全文 )

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