天津楼市新政简评

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家庭自有住房通过官方平台用作保租房，且租期不少于5年；
卖一买一（居民将家庭现有住房卖出一套的，可再买一套，但家庭持有房屋套数不能超过2套）
因城市更新、基础设施建设被政府征收房屋的，可再购置一套。
其四是降低贷款首付比例：二套房首付降至4成，同时执行认房不认贷的政策。
其五是降低贷款利率：首套房利率下限不低于市场报价利率减20个基点；二套房利率不低于市场报价利率加60个基点。
其六是助力房企减负，促进市场健康发展，主要政策包括：
优化出让用地商业配套面积；
土地出让金可首付50%，余款最长延期一年；
金融政策支持等
预计上述政策的出台，将在一定程度上对天津自住需求，特别是刚性需求、刚改需求的释放起到一定推动，在四季度为市场成交规模的修复起到一定的作用。
来源：天津中原研究院 ( 点击阅读全文 )

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