【交作业】2021年8月万科拿地&销售信息统计分析

1、拿地权益金额：
2021年8月拿地权益金额136.67亿元，同比增长12.71%；2021年1-8月拿地权益金额1250.25亿元，同比增加93.56% 。分月拿地权益金额如下表所示：

分析：万科的拿地真是稳扎稳打，每月都有不少进账，并且可售价格/楼面地价还挺合理、未出现明显微利或亏损的情况，当前的拿地增长有望带来明后年的销售增长。
2、销售金额：
2021年8月销售金额370.3亿元，同比降低36.94%；2021年1-8月销售金额4430.8亿元，同比增加1.09% 。分月销售金额如下表所示：

分析：8月的销售金额降幅明显，与我在天津、乌鲁木齐等地万科在售新盘实地调研结果反差很大，不知道是否与银行放款变慢等因素有关。该现象值得持续跟踪，按理说从去年下半年起，万科的拿地金额就提速了，不应该这么差。
3、可售价格/楼面地价信息 ( 点击阅读全文 )

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