万科2020年报速读

不讨论万科的长期战略，只看2020年度财报数据。简单说，关于长期战略的部分才重要（今年的致股东信又非常有看头了），回头再发。
我一直以来的体会，持有万科的股票，可以不用看财报。因为实在太稳了，用一句话形容：
万科年报定律：从来无惊吓，常常有惊喜。惊喜不一定多，但惊吓几乎没有。所以，它真未必适合那种搏爆发的投资者，更适合寻求稳健的大机构。
1、足够的稳健、稳健、稳健，稳得一批，稳得让人失望，稳得让他希望它爆发一下。
2020年销售额7041.5亿，+11.6%；营收接近4200亿（4191.1亿），同比+13.9%；归股净利415.2亿，+6.8%。销售规模在疫情之下依然保持了双位数增长，营收整体在预期之内，净利增速稍逊于预期。
产品结构住宅接近9成（88.2%），商办接近8%（7.9%），其它3.9%，全国市场份额超过4%（4.03%），房地产集中度依 ( 点击阅读全文 )

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