【克而瑞证券*房地产】克而瑞内房股领先指数10月监测*10月地产板块关注度回温、开发贷小幅增长

投资要点

国内开发贷放量余额增长，同比增速趋缓，对房地产影响维持前状。当月新增住户中长期贷款占比略有下降：金融去杠杆基调不变，9月M2增速同比维持在8.4%，新增住户短期贷款占比9月较8月上涨0.2个百分点，个人房贷余额同比增速与上月持平，处于历史低位，房地产开发贷款余额同比增速下降，整体开发贷余额小幅增长。

港股地产板块关注度较上月有所回升：恒生地产建筑业指数的周成交额占市场比值的10月周均值为15.4%，高于18年至今历史均值13.5%，低于9月周均值13.1%。

克而瑞内房股领先指数继续表现突出，成分股周成交额占样本比上涨至80.0%：克而瑞内房股领先指数涨幅从一年期和长期来看，整体领先恒生指数、恒生中国内地地产指数、房地产（申万）指数。克而瑞内房股领先指数10月涨幅为8.6%，高于中国内地地产指数与恒生指数涨幅，其分别为8.3% ( 点击阅读全文 )