【克而瑞证券*房地产】克而瑞内房股领先指数9月监测*9月地产板块估值略有回暖、资金面持续收紧

投资要点

国内货币收缩趋缓，对房地产影响维持前状。当月新增住户短期贷款占比低位上涨：金融去杠杆基调不变，8月M2增速同比维持在8.2%，新增住户短期贷款占比8月较7月上涨9.1个百分点，个人房贷余额同比增速略有下降，处于历史低位，房地产开发贷款余额同比增速下降，整体开发贷资金面收紧。

港股地产板块关注度较上月有所回落：恒生地产建筑业指数的周成交额占市场比值的9月周均值为13.1%，低于18年历史均值13.4%，低于8月周均值15.3%。

克而瑞内房股领先指数继续表现突出，成分股周成交额占比下降至75.4%：克而瑞内房股领先指数涨幅从一年期和长期来看，整体领先恒生指数、恒生中国内地地产指数、房地产（申万）指数。克而瑞内房股领先指数9月涨幅为1.9%，高于恒生指数涨幅，恒生中国内地地产指数9月涨幅为1.1%，低于恒生指数涨幅，恒生指数9月涨 ( 点击阅读全文 )

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