【克而瑞证券*房地产】克而瑞内房股领先指数8月监测*8月地产板块关注度有所回落、资金面持续收紧

投资要点
国内货币收缩趋缓，对房地产影响维持前状，降准对地产的刺激有限。当月新增住户中长期贷款占比低位上涨：金融去杠杆基调不变，7月M2增速同比维持在8.1%，新增住户中长期贷款占比7月较6月上涨13.7个百分点，个人房贷余额同比增速略有下降，处于历史低位，房地产开发贷款余额同比增速下降，整体开发贷资金面收紧。

香港市场地产板块关注度8月较上月有所回落：克而瑞内房股领先指数和恒生中国内地地产指数8月跌幅大于恒生指数，分别为-7.5%，-6.8%，-6.7%。恒生地产建筑业指数的周成交额占市场比值的8月周均值为15.3%，高于18年历史均值，低于7月周均值。

克而瑞内房股领先指数继续表现突出：克而瑞内房股领先指数涨幅从一年期和长期来看，整体领先恒生指数、恒生中国内地地产指数、房地产（申万）指数，8月克而瑞内房股领先指数周成交额占香港地产股大样本周成 ( 点击阅读全文 )

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