【克而瑞证券*房地产】克而瑞内房股领先指数11月监测*11月地产板块活跃度略下降、估值进一步修复

投资要点
三季度国内开发贷放量余额增长，同比增速趋缓，对房地产影响维持前状。当月新增住户中长期贷款占比大幅上涨至历史高位：金融去杠杆基调不变，10月M2增速同比维持在8.4%，新增住户短期贷款占比10月较9月下降6.6个百分点，新增住户中长期贷款占比10月较9月大幅上涨25.3个百分点至历史高位，三季度房地产开发贷款余额同比增速下降，整体开发贷余额小幅增长。
港股地产板块活跃度较上月有所回落：恒生地产建筑业指数的周成交额占市场比值的11月周均值为13.6%，基本持平18年至今历史均值13.5%，低于9月周均值15.4%。
克而瑞内房股领先指数继续表现平稳，成分股周成交额占样本比略有下降至75.8%。克而瑞内房股领先指数涨幅从一年期和长期来看，整体领先恒生指数、恒生中国内地地产指数、房地产（申万）指数。克而瑞内房股领先指数11月略下降0.4%，中国内地地产指数略上涨0 ( 点击阅读全文 )

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