多项房地产指数回落预示楼市已凉 房企降价已在路上？

8月15日，国家统计局公布7月70个大中城市商品住宅房价变动情况，从整体势头来看，楼市总体延续平稳态势，7月仍有60个城市房价在涨，较之6月的63城有所减少；但房价持平的城市，从6月的2个扩大至7个；降价的城市虽不多，但也有上海这个一线城市。
在稳地价、稳房价、稳预期的目标下，下半年楼市整体热度已明显降温，一二线城市新房价格环比涨幅进一步收窄。

尤其在二手房市场，北京、天津、武汉、长沙、郑州等多个一二线重点城市，出现价格回落，市场整体景气度下降，特别是新房限价之下，部分城市一二手房出现价格倒挂，受到新房市场挤压的二手房市场，有价无市的状态将持续。

如果说，房价指数受政策影响，容易出现失真，不能真实反应当前市场行情的话。
8月14日，国家统计局发布的《2019年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况》，则显示前7个月房地产行业涉及买地、开发投资 ( 点击阅读全文 )

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