深圳“731”新政一周年：近两年置业的多数购房者在亏钱

2016年10月，一轮新的调控政策空袭深圳楼市，沸腾的市场瞬间降温，此后2018年初“三价合一”落地，再到2018年中的“731新政”。调控织就的网把深圳楼市严丝合缝地罩住。
深圳房价已近30个月没有上涨了，微跌成为新常态。今年4月24日之后，深圳官方更是不再更新房价信息，一些高价盘可择机入市了。房价或会有结构性的上涨，但依靠房地产赚钱的日子短期内不复归来了。
以“731新政”为界线，截取前后一年的区间中，追踪个盘表现的有心人士可明显发现，深圳多个盘价格均有所下跌，5%的跌幅并不罕见，上涨者涨幅大概在1-10%之间，极个别者能达20%。但这种涨幅不算乐观，算上各种税费，按揭的资金成本，中介等交易费用，以持有两年粗略估算，涨幅不达40%都算亏。
过去多年，社会赚钱思维多停留在“买房”一事上，也习惯期待调控过后便是放松调控。而近期中央提出，“不将房地产作为短期刺激经济 ( 点击阅读全文 )

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