全国首次！房价、地价新机制来了，对楼市的影响

8月28日，安徽省合肥市市自然资源和规划局发布公告，调整商品住宅用地定价方式，建立房价和地价联动机制。
主要内容是两点：
1、调整商品住宅用地定价方式。建立房价和地价联动机制，根据拟供应商品住宅用地周边新建商品住房销售综合均价和二手房成交价格情况，按宗地确定拟供应商品住宅用地最高限价、参考价（即起拍价）。
2、调整商品住宅用地拍卖方式。将“价高者得+最高限价时转为摇号”的拍卖方式调整为“价高者得+最高限价时转竞自持用于租赁的商品住房”。
也就是说，一块出让土地的起拍价以及最高价究竟是多少，这会先参考周边新房和二手房的综合成交均价。而且达到最高限价之后的土拍方式也改变了。
按照以前的规定，如果超过最高限价，那么拍卖方式就变成摇号拍卖，那么房企拿地就全凭运气。而现在新的规定，如果超过最高限价，那么拍卖方式就变成成交金额是最高限价，但是对这块土地的规划中，哪 ( 点击阅读全文 )

→ 免费下载App，立即成为ETF达人