“保交楼”是对的，但更重要是先止损

韩毓祥（深圳峡湾资本合伙人）
一、现状：电梯上来、垂直下来
目前情况比较危急，我的建议是，应该首先考虑止损、再去讨论如何去补偿分配的问题，否则如果损失继续快速扩大，那么各方利益其实都无法保证。
先说一下目前的情况。到今年上半年为止，全国的住房销售下降了31.8%，定金预售下降了37.9%，中期全国百强企业下降50%以上。上半年土地出让收入2.36万亿，下降31%。同时大部分土地由国企、央企和地方城投公司获得、民企大幅离场。地产百强中的民企地产公司，现在拿地份额降80%，很多地方土拍几乎没有一家民企参与。
而由地方城投和地方国企拿地，大家也明白本质是地方接盘，很难长期持续。今年1—6月份，全国房地产开发投资68314亿元，同比下降5.4%；其中，住宅投资51804亿元，下降4.5%。
我们年初也接到调研要求，研究如何力保今年房地产投资不下降。但是今年上半年已经降 ( 点击阅读全文 )

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