房价到底怎么了？

常住人口增加了713.6万人，位居全国第一，平均每年增加70多万人；广州过去十年常住人口增加了597.7万人，平均每年增加约60万人。
而去年2021年，深圳常住人口仅增加4.78万人，广州新增常住人口7.03万人。
只有前十年的十分之一了，其他城市也差不多，腰斩的都算是表现好的了

换句话说，就是过去二十年我国房价暴涨所依赖的进城红利没有了。
那进城红利消失了之后会出现一个什么情况呢？
整体上房价肯定不涨了，买房的人减少了，交易量不足以支撑房价整体上行。那只要房价整体不涨，需求就会回落，就不会有那些“再不买以后会更贵”的抢房现象了。
然后买房开始挑挑拣拣，老房子看不上，太远的也不想要，户型不好的也不考虑，而真正看得上的房子，又买不起。
房价于是就陷入了这种不上不下的局面，房贷利率再降也没啥作用，现在房价太高，大家缺的是首付，不是还不 ( 点击阅读全文 )

→ 免费下载App，立即成为ETF达人