买房——这个指标最关键

根据兴业证券研究所的统计，在1964-2013年共计50年的数据中，全球大类资产涨幅最好的是股票，其次是地产，该规律在绝大多数国家和地区都成立。

作为兼具居住和投资双重属性的刚需产品，房子也是人们日常生活中绕不开的话题。在房地产投资中，有句话非常流行“买房最重要的是地段、地段还是地段”。但根据个人的观察，买房最重要的其实是人口、人口还是人口。


因为地段可能因为周边经济环境的变化而价值降低，典型的如美国金融危机前后的底特律、油井搬迁前后的玉门以及部分城市的老城区等，但是人口聚集注定会产生大量购房和租房需求。

下面从几个方面看看这一结论的适用性。

北上广深过去10多年，谁的房价涨幅最快？谁的房价涨幅最慢？

最快的想必大家都知道了，是深圳。
那么最慢的城市是谁呢？估计很多人会猜错。
这个城 ( 点击阅读全文 )

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