物业，寿险与绿电

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有三個行業很像，物業，壽險和綠電。都是守著存量吃增量。存量的基本盤貢獻基礎利潤，增量貢獻成長利潤。
但物業的基本盤並不穩定。提價難，剛性成本逐年增加，服務不好還容易脫落。所以我們發現很多物業的在管規模和利潤並不呈正比。
壽險的存量久期相對較短，只有十幾年。到期即脫落，二次開發難度較大。因此也不省心。且低利率環境對存量保單不利。利率越低，利潤越低。也不能算是穩固的基本盤。
綠電重資產投入後，前端的收入锁定，后端维护成本极低，因此可以稳定的释放利润。目前低利率环境降低了负债成本，後端可以释放出比原假设更高的利润。绿电不但久期长，高达20～25年。而且到期后重 ( 点击阅读全文 )

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