在我的投资组合里，必须要持有什么样的REITs基金？

内容提要：
对于刚刚在国内市场出现不足一年的新生事物，#老司基硬核测评# @今日话题 把市场上全部12只公募REITs都拉出来测评确实是件不容易的事。尤其是对单一REIT，没有更多可供参考的历史数据和同业之间的对比数据。
所以，
本文试图从资产配置的视角来定性的“评测”公募REITs中最重要的一大类--不动产产权类REITs，恰好今年这12只公募REITs也走出了相对股市的独立行情；同时用较大篇幅罗列了不动产产权类REITs相较于其它类型REITs的优势。
对于单一REIT，用“资本化率”来“测评”不动产产权类REITs当前运营质量，是一个重要且不错的方法。而特许经营权类只能用现金流折现去估值。


一、2022年一季度公募REITs走出了与A股完全不同行情。这让我们不得不重新审视自己的投资组合，是不是应该加上它们？ ( 点击阅读全文 )

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