REITs“出表”与“税务”重点问题探讨

一、出表
REITs发行的七大步骤

资产遴选及重组：发起人确定拟入池的底层资产后，一般会采取正向剥离的方式将底层资产划转至新设立项目公司，或采取反向剥离的方式，将与REITs发行设立无关的资产及负债剥离至其他项目公司；
风险隔离：发起人将持有拟入池底层资产的项目公司股权转让至资产专项管理计划，底层资产不再纳入发起人的破产财产范围内，可实现与发起人的风险隔离。
信用增级及其他：一般情况下，类REITs发起人或其他方将为资产专项管理计划的优先级投资人提供信用增级承诺；在对接公募REITs情形下信用增级安排可能需根据公募REITs要求和规则相应调整。


REITs产品是否能够降杠杆
2018年9月13日中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于加强国有企业资产负债约束的指导意见》，指出，“积极支持国有企业按照真实出售、破产 ( 点击阅读全文 )

→ 免费下载App，立即成为ETF达人