恒大给投资者的启示

恒大的财务、债务危机还在持续发酵。恒大能困境反转吗？
作为一家集合地产、金融、健康、旅游、体育、汽车等诸多产业板块的企业集团，恒大保住肉身、困境反转的可能性几乎为零。
首先，三道红线的调控政策不是短期行政干预行为。中国房地产市场从上世纪90年代初发展到今天，已经走过了其黄金时代，甚至也已经阶段性完成了其助推中国城市化变迁的历史使命。这也就意味着房地产企业继续高杠杆经营的基础不复存在，这一演变进程是不可逆的。未来10年，70%的负债红线会慢慢降到50%，整个房地产行业的经营和投资逻辑也将随之改变。而恒大地产作为一家负债率80%以上、净负债率200%的房地产公司，在严监管的大背景下，在资金链已经断裂的事实面前，不具备涅槃的前提。
其次，恒大集团的危机不仅限于地产板块。在恒大被央行和银保监会约谈之后，恒大想断臂求生也已成幻想，只剩下卖身一条路。恒大足球场项目委身广州地方 ( 点击阅读全文 )

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