房地产估价指数要关注哪些

房地产估价指数要关注哪些房地产价格指数的品种?资金投放法，资金投入法是根据营建各项投入资金(包含材料及人工费用等)的改变状况，以算术平均法来核算房地产价格指数的办法，是前期的房地产价格指数的重要编制办法。中位数价格法，中位数价格法是选取地产价格的中位数来编制价格指数的办法。房地产销售价格易受极点值(即最高、最低价)影响，而中位数价格能反映销售改变的会集趋势，代表性比较强。重复销售法，重复售出模型。根据同一宗房地产在不同样期售出的价格来核算房地产价格指数，该办法的长处是根据同一宗房地产的价格改变运转。在除掉标的物折旧的影响后，根据重复销售法编制的指数能够满足房地产价格“同质性”的需求。特征价格法，又称模型法和功效评估法，以为房地产由许多不同的特征组成，而房地产价格是由拥有特征带给人们的功效决议的。因为各特征的数量及组合办法不同，使得房地产的价格表现识别。因此，如能将房地产的价格影响要 ( 点击阅读全文 )