房价真摊上事了...

LPR新政后，很多读者大人在后台留言问房价问题。所以今天专门写一篇，力争能说透。

上图是近期全国主要城市的二手房价走势。一手房由于限价政策等存在价格失真，所以二手房才真正能反应房价的走势。从上图来看，全国房价明显还在涨的城市只有四个，分别是临沂、南通、苏州、宁波。

苏州从去年以来房价至少上涨了50%左右，是这一年来房价的传奇。宁波和南通其实房价一直没怎么涨，也就是近期有个小反弹。这三个城市的共同点就是紧邻上海、深受海派文化影响。苏州和上海接壤，南通和上海一江之隔，宁波和上海一桥（杭州湾大桥）之隔。这三个地方本身就比较富裕，加之上海限购严格资金向外溢出，共同推动了房价的上涨。

临沂大家可能比较陌生，这个地方堪称北方的温州，有各种各样的商品市场，据说有一半人从事的工作和市场有关。我大学寝室群里面有个哥们是临沂的，去年大家都觉得日子不好过的时候， ( 点击阅读全文 )

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