2024年都过3/4了,你却还不了解公募REITs?

派克斯研究院 发布于 2024-11-08 10:56:46
首页派克斯研究院()修改于2024-11-08 11:44来自雪球 · 上海关注2024年都过3/4了,你却还不了解公募REITs?来自派克斯研究院的雪球专栏
话说,你听说过公募REITs吗?这类资产今年以来的表现可是大放异彩。
从数据上看,截至10月30日,中证REITs全收益指数年内累计上涨8.37%,不仅领先于才经历过大涨的中证全指和偏股混合型基金指数,相较于债券和商品等其他大类资产也显著领先。

数据上市。
此前,在10月26日,银华基金发布认购申请确认比例结果公告,根据基金登记机构业务规则,该基金2024年10月21日(公众发售最后认购日)公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.42552201%,公募REITs发行再现超低配售比。
趁此机会,我们不妨来聊聊这类资产。
什么是REITs?
REITs,全称是不动产投资信托基金,是按照 ( 点击阅读全文 )

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公募REITs后市看点

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核心观点基础设施公募REITs上市以来平均涨幅超30%,目前内部报酬率大多低于4%,与底层ABS估值的偏离度大多也超过1.2倍,与募集估值的偏离度大多超过20%。高估值需要底层资产的高成长性支撑,但这与基础设...
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【华夏理财早播间】2022年首单公募REITs重磅来袭,我们为什么要选它?

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欢迎大家收听第525期《华夏基金早播间》,早间5分钟,陪您话理财。小夏今天和您分享理财那些事儿。转眼间2022年一季度就快结束了,此前小夏为大家总结的2021年热门关键词中,创新品种的公募REITs就榜上有名...
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机构“疯抢”,上市普涨,公募REITs为什么有这么大魅力?

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不动产也能做基金投资标的?公募REITs这些信息你还不了解?

  • 新能源车ETF 2021-11-15 09:35:57
欢迎大家收听第435期《华夏基金早播间》,早间5分钟,陪您话理财。再冷的冬天,有小夏陪伴的早晨依然暖洋洋。进入年底股市震荡波动依然未停,很多机智的小伙伴也开始在别的领域寻找投资机会,今年刚刚“开闸”的公募RE...
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【华夏理财早播间】京保REIT今日询价!公募REITs的投资价值在哪里?

  • 云计算50ETF 2022-08-12 10:29:07
欢迎大家收听第617期《华夏基金早播间》,早间5分钟,陪您话理财。小夏今天和您分享理财那些事儿。众所周知,我国的基础设施公募REITs主要投向高速公路、产业园、电力、水利等不动产项目,让普通投资者也能借道公募...
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基础设施公募REITs值得买吗?

  • 炒基蛋 2021-05-24 21:05:49
首页问答行情行情中心筛选器新股上市买什么交易A股交易港美股交易蛋卷基金私募中心下载App扫一扫,下载登录/注册炒基蛋()来自雪球发布于今天 21:05关注 基础设施公募REIT...
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关于公募Retis投资的10点风险提示(买前必看)

  • 韭圈儿 2021-05-23 18:57:27
关于公募Reits的优点大家已经解读比较充分了但我比较少看到提示风险的内容今天特意做提示如下投资之前请大家知悉:1、公募Reits不是传统的公募基金发行净值不是1元钱,而是根据询价定价2、公募Reits都是封...
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公募REITs的高溢价率是合理的吗?能持续多久?

  • 诺依曼Feng 2022-04-16 00:52:34
11只公募REITs在今年走出的独立行情,增加了人们对REITs对未来的期待和参与热情,$华夏中国交建高速REIT(F508018)$ 超38倍的认购似乎验证了这一点。交易价格的不断上涨,导致这些REITs普...
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公募REITs,1000元圆你一个“收租收过路费”的梦

  • 小5论基 2021-11-29 08:42:34
首页问答行情行情中心筛选器新股上市买什么交易A股交易蛋卷基金私募中心下载App扫一扫,下载登录/注册小5论基()来自雪球发布于今天 08:42关注 公募REITs,1000元圆...
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重磅!公募REITs又有大事!各大公司积极备战

  • 中国基金报 2021-07-11 16:46:05
中国基金报记者 方丽 陆慧婧公募REITs在首批9只产品平稳上市之后,在制度层面又迎来重大进展。近日,发改委公布了《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作的通知》,对公募REITs...
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公募REITs六问六答——年初以来优异表现者再分析| 国盛固收杨业伟团队

  • REITs课题组 2022-02-19 20:59:11
2022年开年以来各类资产大多表现不佳,但公募REITs却获得优异表现,年初以来逆势上涨19.7%,收益表现远远高出其它资产。突出的二级表现引起了市场对这个新生事物的广泛关注。我们在1月21日报告《新的蓝海—...
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首批9家公募REITs来了,值得买吗?

  • 中国基金报 2021-05-23 12:49:23
中国基金报记者 吴君 5月底,首批9只公募REITs产品跑步进入发售阶段,作为市场全新的基金投资产品,备受关注。 这些基金包括:华安张江光大园REIT、沪杭甬杭徽REIT、富国首创水务封闭式REIT、东吴苏园...
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公募REITs上市满月,下一步怎么做?权威发声来了!

  • 中国基金报 2021-07-24 00:30:25
中国基金报记者 若晖 作为国际主流配置资产,公募REITs具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点,能有效盘活存量资产,填补当前金融产品空白,拓宽社会资本投资渠道,提升直接融资比重,增强资本市场服务实体...
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正式启动!24日起"询价":首批公募REITs限量发行

  • 中国基金报 2021-05-23 20:38:49
首批9只REITs正式启售 现业内罕见“询价”模式中国基金报记者 方丽公募REITs产品的上报、获批、发行成为近期最受市场瞩目的风景。备受瞩目的公募REITs以“超级速度”推进着。5月17日,首批9只公募RE...
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【闲侃REITs】基础设施公募REITs要来了,怎么买?

  • E哥侃指数 2021-01-17 20:54:07
点击上方“蓝字”,轻松关注我 2020年,E哥聊了好几期公募REITs,眼看就会在2021年落地。据E哥观察,大部分投资者还不太了解这个全新的投资品种。为了避免到时候REITs都卖光了,你还不知道是啥的尴尬,...
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【公募REITS】评估机构如何考量公募REITs底层资产的投资价值?

  • 用户9469026932 2021-07-03 18:40:24
编者按:欢迎关注公众号“泡杯茶看金融”,加入茶融社,一起聊财经、聊投资、聊银行。  REITs买的是什么? REITs底层资产是基础设施,首批REITs的底层资产可以分为仓储物流,产业园,高速公路,市政环保项...
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国家部委出手!公募REITs迎来大利好

  • 中国基金报 2022-02-08 19:40:35
中国基金报记者 方丽 陆慧婧公募REITs问世以来,各项利好正在加速落地。继沪深交易所开通基金通为公募REITs场外份额提供补充退出渠道之后,公募REITs再迎“里程碑”式政策出台。近日,财政部及税务总局联合...
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公募REITs背后的这十个项目都长啥样?快速过一遍

  • 韭圈儿 2021-05-25 12:28:34
这周五开始首批公募REITs就要对散户发售了发行期/询价区间/具体项目/封闭期/场内简称等信息,全在下面这张表里了点击观看大图或扫码获得高清原图三家产业园这三家应该是中国最顶级的三个园区,当然投资中也需要研究...
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42%溢价率的公募REITs你信吗?

  • REITs课题组 2021-12-13 00:22:50
作为一年以来金融领域重要的金融产品基础设施领域不动产投资信托基金REITs产品备受各方广泛关注。自6月21日上市交易以来,首批公募REITs二级市场表现优异,不到半年时间,盐田港REIT较发行价溢价42.57...
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公募REITs探索发展之路

  • REITs课题组 2021-08-24 20:52:33
一、REITs可分为公募型和私募型按照募集方式,REITs可分为公募型和私募型。从国际经验来看,REITs市场的发展并非一蹴而就,目前普遍要求REITs以公开募集、上市交易为主#新经济行业投资攻略# 。 $嘉...
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这类公募彻底火了!年内涨超19%,最猛狂飙40%!​刚刚,又一只获受理

  • 中国基金报 2022-02-17 00:08:04
中国基金报记者 方丽开年以来A股市场震荡不休,但有一款产品走出了“独立行情”,那就是REITs产品。数据显示,2022年以来,已经上市的REITs产品获得18.12%,最高涨幅超过40%,背后证明其“稀缺性”...
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环保工程及服务Ⅱ:前9月环保公用类专项债同比增长345% 公募REITS加速推进

  • 环保ETF 2020-10-19 11:28:01
时间:2020-10-18 ,同比增长345%。环保是“新基建+补短板”,还是与扶贫并列的“三大攻坚战”之一,专项债等融资政策支持下,行业需求快速释放、订单执行也将加速。 公募REITs 加速推...
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挑战比较大!万亿级公募REITs大冲刺,谁将率先脱颖而出?

  • 中国基金报 2020-08-16 20:50:30
公募REITs渐行渐近基金公司全力冲刺首批试点中国基金报记者 张燕北 证监会于8月7日发布《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》(下称《指引》),公募REITs即将问世,基金公司多举措全力推进业务布局,...
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万亿市场大消息!公募REITS再加速,储备项目、交易系统已就绪,风口正式开启?

  • 券商中国 2020-09-07 00:01:14
备受市场期待的公募REITs更进一步。9月4日晚间,沪深交易所发布《公开募集基础设施证券投资基金(REITs)业务办法(试行)》,以及《公开募集基础设施证券投资基金(REITs)发售业务指引(试行)》,并向社...
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招商证券基金评价|各类基金整体上涨 9只公募REITs交易所审核通过

  • 招商定量任瞳团队 2021-05-18 08:14:13
基金市场一周观察(0510-0514)上周市场,截至收盘,沪深300指数收于5,111点,上涨2.3%;上证综合指数收于3,490点,上涨2.1%;深证成分指数收于14,209点,上涨2%;中小100收于9,...
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鉴基|我与“房东”最近的一次距离,比如买只公募REITs基金?

  • 理财老娘舅 2020-05-21 19:57:03
“躺着能赚钱”最简单的方式是啥?成为包租婆/公,坐拥百栋楼,每天收收租。不过成为“房东”最近的一次距离,可能是买只公募REITs基金哦,至于为啥,接着往下看。最近,中国证监会和国家发改委联合发布《关于推进基础...
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公募REITs开闸,本质上是对新老基建的“引流”?

  • 养基司令 2020-05-06 13:22:47
五一长假期间,中国资本市场重磅消息之一无疑是公募REITs基金即将全面开闸,也就是大家看到的《公开募集基础设施证券投资基金指引》征求意见稿的发布。那么为何管理层会选择此时推出此创新之举呢?基础设施REITs的...
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招商证券基金评价|上周偏股基金整体上涨 公募REITs再迎纲领性文件

  • 招商定量任瞳团队 2021-07-13 14:59:15
基金市场一周观察(0705-0709)上周市场,截至收盘,沪深300指数收于5,069点,下跌0.2%;上证综合指数收于3,524点,上涨0.1%;深证成分指数收于14,844点,上涨1.2%;中小100收于...
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招商证券基金评价 |权益市场整体下行 公募REITs配套文件意见稿发布

  • 招商定量任瞳团队 2020-09-08 14:59:24
基金市场一周观察(0831-0904)上周市场下行,截至收盘,沪深300指数收于4,770点,下跌1.5%;中债总财富指数收于194.5点,下跌0.2%。主动偏股基金方面,开放式股票基金平均下跌1.2%,混合...
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招商证券基金评价|各类基金整体上涨 公募REITs进入发行阶段

  • 招商定量任瞳团队 2021-05-25 09:01:37
基金市场一周观察(0517-0521)上周市场,截至收盘,沪深300指数收于5,134点,上涨0.5%;上证综合指数收于3,487点,下跌0.1%;深证成分指数收于14,417点,上涨1.5%;中小100收于...
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又有重磅文件!公募REITs呼之欲出

  • 中国基金报 2020-09-24 16:14:24
中国基金报记者 陆慧婧 方丽基础设施公募REITs申报如火如荼,配套文件也在加速出台,两天内便有两份重要文件发布。昨日,中国基金业协会发布《公开募集基础设施证券投资基金运营操作指引及尽职调查工作指引》(以下分...
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首批公募REITs大冲刺,上市公司也出手了!

  • 中国基金报 2020-09-08 13:39:19
中国基金报记者 林雪首单公募REITs渐行渐近了!最近,已有渤海股份、首创股份等多家上市公司发布了开展基础设施公募REITs申报发行工作的公告,具体披露了相关项目、参与各方、基金产品要素、交易结构和运作模式等...
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招商证券基金评价 | 各类基金整体均上涨 公募REITs渐行渐近

  • 招商定量任瞳团队 2020-12-08 09:53:01
基金市场一周观察(1130-1204)上周市场上涨,截至收盘,沪深300指数收于5,066点,上涨1.7%;上证综合指数收于3,445点,上涨1.1%;深证成分指数收于14,027点,上涨2.5%;中小板指收...
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招商证券基金评价|各类基金整体上涨 首批公募REITs正式上报

  • 招商定量任瞳团队 2021-04-27 10:25:16
基金市场一周观察(0419-0423)上周市场,截至收盘,沪深300指数收于5,135点,上涨3.4%;上证综合指数收于3,474点,上涨1.4%;深证成分指数收于14,352点,上涨4.6%;中小100收于...
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10000亿级大市场!公募REITs开闸,基金业"嗨了"!

  • 中国基金报 2020-05-05 22:03:33
中国基金报记者 陆慧婧 叶秋 公募基金行业又迎来一个划时代的新产品。日前,证监会发布通知,就《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》 公开征求意见。公募RE-ITs产品渐行渐近。《公开募集基础设施证...
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公募REITs又迎关键一步!

  • 中国基金报 2020-11-15 17:47:39
中国基金报记者 若晖 陈源 备受市场期待的公募REITs产品又迎来新进展。 据中国基金报记者了解,近期,多家拟上报公募REITs项目的基金公司陆续赴发改委进行答辩,这意味着距离公募REITs产品正...

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