公募REITs开闸，本质上是对新老基建的“引流”？

五一长假期间，中国资本市场重磅消息之一无疑是公募REITs基金即将全面开闸，也就是大家看到的《公开募集基础设施证券投资基金指引》征求意见稿的发布。那么为何管理层会选择此时推出此创新之举呢？基础设施REITs的推出，未来到底会更加利好哪些市场板块？对于光大基民来说，未来值得去投资公募REITs基金吗？对于眼下的基金配置又有哪些启发呢？今天司令就来聊聊。

先简单说说REITs到底是啥？目前主要投资哪些方向？大多数投资者印象中的REITs主要是投资商业地产项目，也不能说完全是错。随着不动产逐渐步入存量时代，不动产商都希望未来有稳定现金流收益，对部分固定资产项目拓宽融资渠道，以达到通过租赁和运营盘活更多资产的目的。而普通投资者尽管实现不了做批量“房东”的梦想，但对不动产也有价值投资的需求，于是“一拍而合”搞出了个房地产信托投资基金（REITs），将投资收益按比例分配 ( 点击阅读全文 )

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