中国各城市住房购买力分析
DAVID自由之路 发布于 2023-05-22 10:49:45
首页行情行情中心筛选器新股上市买什么交易A股交易基金交易私募中心下载App扫一扫，下载登录/注册DAVID自由之路()修改于2023-05-22 10:50来自雪球 · 北京关注中国各城市住房购买力分析来自DAVID自由之路的雪球专栏
一线城市房价贵，但收入高，三线城市房价便宜，但收入低，考虑到中国物流发达，一线城市和三线城市除了房价以外其他商品价格基本一致，所以设计以下模型计算各城市合理房价和居民购买力。
1、2022年全国人均可支配收入3.69万元，那么三口之家的家庭平均月收入为3.69万*3/12=9225元，假设普通人50%的花销可满足日常生活，则家庭月开销大约4600元。
2、忽略各城市物价差异性，所有城市三口之家月开销均按照4600元计算，剩余部分用于还房贷，按0首付按揭30年计算，三口之家人均住房40平米，总面积12 ( 点击阅读全文 )
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一线城市房价贵，但收入高，三线城市房价便宜，但收入低，考虑到中国物流发达，一线城市和三线城市除了房价以外其他商品价格基本一致，所以设计以下模型计算各城市合理房价和居民购买力。
1、2022年全国人均可支配收入3.69万元，那么三口之家的家庭平均月收入为3.69万*3/12=9225元，假设普通人50%的花销可满足日常生活，则家庭月开销大约4600元。
2、忽略各城市物价差异性，所有城市三口之家月开销均按照4600元计算，剩余部分用于还房贷，按0首付按揭30年计算，三口之家人均住房40平米，总面积12 ( 点击阅读全文 )
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