为什么对我们这么狠?老子负债,儿子负债,子子孙孙都负债
下面是结论:
1、并不是房价越低的城市,住房购买力越强,比如鹤岗虽然房价低,但是收入也低,扣除生活费后可用于支付房贷的现金流很少,房子购买力强的是收入较高但房价中等偏下的城市。
2、整体而言,三线城市住房购买力普遍高。
3、二线城市,住房购买力处于平均水平,北方省会城市房价低,但是收入也低,尤其是南京和苏州房价虽然贵,但因为收入高,普通居民的住房购买力还可以。
4、购买力最差的城市就是三个一线城市和厦门。
5、宜居城市主要分布在珠三角和长三角的卫星城,比如江苏的苏州、镇江、常州、浙北的宁波、嘉兴、湖州等,还有珠三角的惠州、佛山。
所以房价高的问题主要还是一线和部分强二线,中国这轮房产去杠杆的影响时间也不会很久。
家庭月收入这个数据不知从哪里来的,广州苏州杭州南京都比深圳高,厦门和深圳相差无几,长沙只比深圳低2000,这些城市收入打死都不会相信的
这是要把劳动人民的剩余价值榨干的节奏吗?除了吃饭的钱,全部拿来换房子。
你这是在模仿老爷们如何进行分析的吗?
推荐一个网站,cost of living基本二线以上城市都有比较充分的数据。
一家三口怎么可能只花4600元啊?
平均一个人一月只花不到1600元吗?
君不见,房子已经够40-50亿人口居住了么
一线城市的数据有点失真……首先一线城市的家庭月支出4k6,这个肯定是有房家庭,不然每个月光房租就不止4000……但是房子的购买力应该主要考虑无房家庭,这些家庭的支出更高,还贷能力更低。所以得出来的“一线城市本地居民购买力在40-50平米”可能偏高了,一线城市无房家庭实际购买力能有20平就不错了……