任泽平：对当前房地产形势的看法和建议

　　
　　文：任泽平团队
　　当前房地产是争议最大、最难决策、影响最广泛的行业，一方面要坚持房住不炒、不能前功尽弃，另一方面确实形势十分复杂严峻、要把稳增长放在更加突出位置。
　　本文试图从理性、客观、全面、长远四个维度，探讨当前房地产形势的现状、原因、影响及建议。我们曾提出“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”的分析框架，本文将以定量分析为主，用逻辑和数据说话，从底层逻辑出发进行推导，力争给出兼顾短期和长远的建议，促进房地产市场平稳健康发展。
　　由于才疏学浅，智识有限，野人献曝。浅见，供酌。
　　一、当前房地产形势的基本现状
　　基本判断：当前房地产形势的不景气程度超过2008年，为过去20年之最。
　　自2021年5月以来，房地产市场迅速进入“寒冬”，至今已接近一年，很多房企和上下游企业已没有余粮。
　　今年的“小阳春”不 ( 点击阅读全文 )

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