中国城市发展潜力排名！深圳第一…
中国基金报 发布于 2021-01-02 23:50:26
文章背景：房地产进入新周期，城市发展进入城市群都市圈时代。中国20-50岁人口于2013年见顶，存量住房套户比近1.1和房地产长效机制加快构建，标志着中国房地产市场告别高增长阶段，进入高质量发展的新时代新周期。在中长期，城镇化、居住改善、城市更新三大红利将支撑中国房地产市场未来平稳发展。从区域看，中国进入城市群都市圈时代，区域分化突出，城市发展潜力差异巨大，城市研究价值更加凸显。2）分析框架：基本面分析趋势，市场面分析时机。基本面分析是城市发展潜力研判的核心，关键在于研判人口，逻辑链条是：人随产业走，产业决定城市兴衰，规模经济和交通成本等区位因素决定产业布局。我们在基本面关注需求侧的人口现状、人口潜力和人口购买能力，以及供给侧的住房存量及土地财政依赖度，共涉及23个指标。在市场面，用房价周期、需求透支率、库存去化、地价房价比等波动较大的4个短期指标研判城市市场热度，以在基本面分析基 ( 点击阅读全文 )
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最新房价！上海、深圳、广州房价还在涨，其他城市…
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疫情后的小县城！房价超出想象…
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中国城市发展潜力排名
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这5座城市，未来还要涨……
最近第一财经发布了一篇报道，把从2008年到2018年这十年间，全国33个重点城市的小学生在校人数做了个统计，以此作为参照系，来说明哪些城市对外来人口的吸引力更大。之所以小学生在校人数是个非常好的参考指标，我...
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