龙光汕头

今天盘了龙光在汕头的项目，汕头没有湾区的红利，房价不太景气。
16年底到去年，龙光在东海岸拿了10个项目（真爱），赚钱的不多，保本出，两个过万的地王明显亏钱。
这么点信息是不值得讲出来的，所以，这里面又有故事了。
2020/21 45亿拿了4块，算是保本出吧，要不房地差小、要不去化不够（现在觉得深圳的几个流量地王也不错）。
什么故事，表内做利润率。
看下面的6块地，都是差不多时间拿地，楼面低的标黄了，高的3块标红色。不仅颜色一样，连开发公司也一样，奇了怪了把。开发黄色项目的公司叫润景，开发红色项目的公司叫宏景，有意思的来了，润景是全资并表，对于宏景，龙光有50%权益，另外的在体系外，特意查了20年报表，附属明细确实只有前者。
17年左右拿地的项目，正常应该在今年结算了，不过看到的大概只有润景，宏景则隐匿在不太赚钱的合营收益里面了。
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