万科的黑铁时代，影响的不仅仅是房企

周末，地产圈里最热门的话题，就是郁亮主席在万科年会上的讲话，继白银时代之后，正式提出了黑铁时代的说法。郁亮主席的发言概括一下，主要有如下几点：
1、行业进入缩表出清阶段，缩表出清就是去金融化。能解决过去累积下来的包袱就有开始新征程的机会，包袱甩不掉就活不下去。
2、新发展模式可以概括为一个中心，三个基本点。一个中心，就是解决老百姓居住问题。三个基本点，或三个基本抓手，分别是房住不炒、租购并举和人—地—房的匹配。
3、两个重大变化，一是市场分化会越来越明显，二是行业规模开始萎缩。更高质量的投资，要由过去均匀、分散式的投资转为向市场表现更好、团队操盘能力得到证明的地方集约化投资。
4、组织方面，一盘棋建设，面对业务的此消彼长，组织要精简适配。


5、行业到了黑铁时代，怎么找到新的锚定点？收入肯定是大幅下调，福利、补贴等等，要跟黑铁时代相适应 ( 点击阅读全文 )

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