商品住宅销售额 vs 住户杠杆率 2020-09

近日国家统计局和央行分别发布了截至9月的房地产和存贷款数据，数据显示：

9月商品住宅销售额比去年同期增长18%，房子卖得真好啊！
虽然1-5月受到疫情严重影响，但最近几个月快速回升，1-9月累计销售额比去年同期增长6%。
住户杠杆率66.7%，比上月稍有下降，依然比去年11月最高点67.8%有所下降。
图中数字说明：

住户贷款：住户短期、中长期，消费、经营性贷款总和，大大超过央行公布的房贷总额。
住户存款：住户活期、定期以及其他存款总和，不包括货币基金和各种理财产品。
住宅月销售额：商品住宅销售额，不包括办公楼和商业营业用房。
分析（参考阅读：房价大实话）
为了控制住户杠杆率，房贷必须适度从紧。没有了弹药，房价也就不会快速上涨。
为了避免经济大幅下滑，必须维持一个相对稳定 ( 点击阅读全文 )

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