商品住宅销售额 vs 住户杠杆率 2019-10

近日国家统计局和央行分别发布了截至10月的房地产和存贷款数据，数据显示：
10月商品住宅销售额11451亿元，比去年同期增长14.6% (9月增长13.1%、8月14.8%、7月14.0%)，增速继续超预期。
10月住户贷款总额54.00万亿元（比上月增加4210亿），住户存款总额80.35万亿元（比上月减少6012亿），一加一减，基本全变房子了。
住户杠杆率67.2%，比9月略有上涨 (9月66.2%、8月66.5%、7月65.9%)。
图中数字说明：
住户贷款：住户短期、中长期，消费、经营性贷款总和，大大超过央行公布的房贷总额。
住户存款：住户活期、定期以及其他存款总和，不包括货币基金和各种理财产品。
月住宅销售额：商品住宅销售额，不包括办公楼和商业营业用房。
分析：
为了控制住户杠杆率，房贷必须适度从紧。没有了弹药，房价也 ( 点击阅读全文 )

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