房价回到两三年前

最近有人给我留言，他与朋友合作在2017年底在杭州买了一套房子，最多的时候大概赚了10+%，但近期由于杭州二手房跌价只能保本了。我自己在2017年底帮自己置换了一套房子，所以对当时的杭州房价还比较熟悉。和现价对比了一下，客观来说在各大中介网站上的挂价还是略高于当初的。

但两年前是卖方市场，好房源一出来就被秒，房东那边也基本不接刀，说不定还会坐地起价。现在则有点像买方市场，好房源不少，一刀砍几十万的情况也很常见。所以综合来看，估计成交价的确是差不多的。

我经历过两次住房置换（其中一次是帮爹妈），深知房价和房源同样重要。在极端的卖方市场期间，很可能你有钱都买不到中意的房子。以我现在住的区块为例，2017年底的时候链家网上只能查询到100套左右的房源，目前则是340套。

我特意去问了一下中介的内部人员，房源特别是好房源暴增有三个原因。一是挂牌数量 ( 点击阅读全文 )

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