存量房贷利率为何难降?

首页行情行情中心筛选器新股上市买什么交易A股交易基金交易私募中心下载App扫一扫，下载登录/注册望京博格()发布于2023-07-18 14:21来自雪球 · 北京关注存量房贷利率为何难降?来自望京博格的雪球专栏
近期，热议的话题之一就是：“存量房贷置换”
根据天风证券数据：
上半年新发放个人住房贷款加权平均利率为4.18%，根据上市银行年报披露，国有大行存量个人贷款利率平均约为4.78%（其中主要是按揭贷）。
博格又去查央行数据，截至2022年底个人房贷余额差不多是38.8万亿。
如果真的实施“存量房贷置换”，意味着存量个人贷款平均利率将从4.78%降低到4.18%。
看似仅仅降低了0.6%的利率，但是对于38.8万亿的个人房贷余额而言，相当于每年银行少收取了2328亿利息。
看到这个数据，大家就明白了 ( 点击阅读全文 )

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