楼市观察2022

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虽然我在4月初做出预判，在这波楼盘小阳春启动前购买了河西某处物业，但实际上楼市并没有大家想象的那么好。大概是下有保底，但趋势行情是不存在的。更可能的状况是长期震荡、分化行情，就跟2019年以来股市围绕3000点长期震荡一样。
【现状、原因】
以强二线的南京为例，现状是：
1、新房销量虽然猛增，但摇号只存在于个别板块上。举例而言，100个在售盘，要摇号的可能也就5、6个。热点只在河西，还有个别神盘，很多区域都卖不动。摇号盘的原因，也是因为价格比周边二手报价要低几千块一平。比如金鼎湾、嘉华、颐和，都是5-5.2万的新房，而河西南的二手报价， ( 点击阅读全文 )

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